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1 Ludlow St Immeuble residentiel 5 lots 1 021 872 € (204 374 €/Lot) Taux de capitalisation 7,93 % Worcester, MA 01603
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Five-unit investment property in Worcester with four units occupied and one currently vacant with projected market rent. The building has been extensively updated with improvements to the roof, windows, insulation, plumbing, electrical, kitchens, and baths, and each unit has separate utilities and dedicated hot water heaters. Exterior features include a wood deck, garden space, stone wall, and a paved driveway with parking for 12 cars, plus a full basement with laundry hookups and a rear walk-out offering potential for additional space. Convenient location near public transit, shopping, schools, universities, and major highways. Cap rate and NOI are based on current rents, while projected market rents indicate a cap rate of 10.24% and an NOI of $117,752.93. See the attached link for additional photos, floor plans, and a virtual tour.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 021 872 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 204 374 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 7,93 % | Surface de l’immeuble | 338 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction | 1900 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | BL-1 - Multifamily Building | ||
| Prix | 1 021 872 € |
| Prix par lot | 204 374 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,93 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 338 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1900 |
| Zonage | BL-1 - Multifamily Building |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Sous-sol
- Porche
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 10+5 | 5 | - | 338 |
1 1
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