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1 Lowell St Immeuble residentiel 8 lots 1 887 085 € (235 886 €/Lot) Taux de capitalisation 6,06 % San Francisco, CA 94112
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Income producing
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Great Investment opportunity. 2 of the 8 units left vacant for the buyer to decide on the new tenant. Great corner location on Mission Street. Building will have nice mix of seasoned tenants and newer tenants. Building has 8 one-car garages. Potential for 2 ADUs in half of the garage spaces. Currently 3 of the garages are owner occupied.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 887 085 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 235 886 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 6,06 % | Surface de l’immeuble | 490 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 75% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.1 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | NC2 - Multi-Family Residential | ||
| Prix | 1 887 085 € |
| Prix par lot | 235 886 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,06 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.1 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 490 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | NC2 - Multi-Family Residential |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6469-015 | Évaluation totale | 1 809 938 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 266 957 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 542 980 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6469-015
Évaluation du terrain
1 266 957 € (2025)
Évaluation des aménagements
542 980 € (2025)
Évaluation totale
1 809 938 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Michael A BagatelosTrust
1 Lowell St
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