Easily Divisible Turnkey Vacant Office | 1 Jefferson Rd
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Easily Divisible Turnkey Vacant Office 1 Jefferson Rd 9 291 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Parsippany, NJ 07054
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Premium turnkey office building to be delivered vacant – former long-time home to a blue-chip law firm.
- Strategic location within a mile of I-80, I-287, US-46 and many neighborhood amenities, including Whole Foods, and Target.
- Conversions are reducing office availability and helping diversify Parsippany’s economic base with residential and industrial growth.
- Divisible ±34,000 square foot floor plates with excellent window line, marble finishes, a dramatic lobby and a state-of-the-art conference center.
- Since 2019, more than 2.7 million square feet of office space in Parsippany has been or will be converted to other uses.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
One Jefferson Road, Parsippany, NJ, is a ±100,010-square-foot Class A office building at the crossroads of I-80, I-287, and US-46. The property was built in 2009 for blue-chip law firm Day Pitney, which will vacate on 8/31/2025. The property features a dramatic lobby, a state-of-the-art conference center, marble finishes, an excellent window line, backup generators, and more.
Parsippany is a strategic location for large domestic and international corporations, including Avis, Teva Pharmaceuticals, PBF Energy, Zoetis, IQVIA and many others. Parsippany has premier connectivity and an unmatched talent pool, within 30 minutes of both New York City and Newark Airport.
Since 2017, ±2.7 million square feet of Parsippany office space has been (or will be) repositioned. This has reduced the supply of office space and has transformed Parsippany into a robust and diversified regional destination. More than 1,850 multifamily units have been delivered in the submarket, and another 1,824 units are under construction.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Parsippany is a strategic location for large domestic and international corporations, including Avis, Teva Pharmaceuticals, PBF Energy, Zoetis, IQVIA and many others. Parsippany has premier connectivity and an unmatched talent pool, within 30 minutes of both New York City and Newark Airport.
Since 2017, ±2.7 million square feet of Parsippany office space has been (or will be) repositioned. This has reduced the supply of office space and has transformed Parsippany into a robust and diversified regional destination. More than 1,850 multifamily units have been delivered in the submarket, and another 1,824 units are under construction.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Property Information
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Register to Bid Instructions
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
9 291 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2009
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
3 097 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
3,44 ha
Zonage
POD - Professional Office District
Stationnement
391 places (42,08 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Food court
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
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À PROPOS DU QUARTIER PARSIPPANY
Parsippany est l'un des plus grands pôles de bureaux du nord du New Jersey. Et comme la majeure partie du nord du New Jersey, Parsippany est un point névralgique pour l'industrie pharmaceutique. Le siège social de Bayer domine le paysage avec la plus grande empreinte de tous les locataires, tandis que plusieurs autres sociétés pharmaceutiques élisent domicile dans la région. D'autres grandes entreprises de divers secteurs, dont GAF Materials, Wyndham Hotels & Resorts et Avis Budget Group, y ont également leur siège.
La plupart des bureaux de Parsippany sont regroupés le long des autoroutes, avec des concentrations importantes le long de l'I-287, de l'I-80 et de l'US-202. La plupart des banlieues environnantes comptent parmi les plus prisées du pays, tandis que les environs immédiats abritent une multitude de commerces de détail, de restaurants et d'établissements d'accueil.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
12 167
57 246
140 218
2020 Population
11 153
56 853
137 824
2029 Population
12 351
57 276
140 535
Croissance démographique prévue 2024–2029
1,5 %
0,1 %
0,2 %
Employés de jour
10 051
54 369
125 888
Total des entreprises
957
4 025
11 336
Revenu moy. du foyer
134 023 $
142 785 $
151 373 $
Revenu médian du foyer
104 531 $
110 582 $
122 229 $
Total des dépenses des consommateurs
181 M $
855,3 M $
2,2 Md $
Âge médian
39,3
42,3
43,4
2024 foyers
5 071
21 521
52 823
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
37 %
34 %
31 %
Valeur moyenne du logement
651 856 $
588 112 $
608 190 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 29-00735-02-00004 | Évaluation des aménagements | 11 203 551 € |
| Évaluation du terrain | 2 644 769 € | Évaluation totale | 13 848 320 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
29-00735-02-00004
Évaluation du terrain
2 644 769 €
Évaluation des aménagements
11 203 551 €
Évaluation totale
13 848 320 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Jacklene Chesler,
Vice Chair
Jacklene est vice-présidente et fournit une expertise en matière de vente d'investissements et de conseil aux investisseurs institutionnels et privés. Elle se concentre sur tous les principaux types de produits, y compris les produits de bureau, industriels, de vente au détail, à usage résidentiel/mixte et les terrains. Elle possède une vaste expérience de travail avec des prestataires de services spéciaux (équipes chargées des prêts et des REO), des gestionnaires d'actifs et d'autres agents fidicuciaires sur les propriétés du CMBS et du bilan, ainsi que sur d'autres types d'actifs en difficulté. Elle est également très active dans la commercialisation et la vente de propriétés par le biais de ventes aux enchères en ligne, notamment Tenx.com.
Jacklene a rejoint le cabinet en 2013. Avant de rejoindre Colliers, elle a été directrice de l'équipe tri-étatique de NKF Capital Markets de 2008 à 2013. Elle a été l'une des 10 % meilleures productrices de Colliers de 2014 à l'année en cours et a été récompensée pour cette réussite en faisant partie du prestigieux Everest Club.
Jacklene a rejoint le cabinet en 2013. Avant de rejoindre Colliers, elle a été directrice de l'équipe tri-étatique de NKF Capital Markets de 2008 à 2013. Elle a été l'une des 10 % meilleures productrices de Colliers de 2014 à l'année en cours et a été récompensée pour cette réussite en faisant partie du prestigieux Everest Club.
Patrick Norris, Vice President
Patrick Norris, vice-président, travaille dans le secteur de l'immobilier commercial depuis 2016. Il se spécialise dans les transactions de vente avec des investisseurs institutionnels et privés dans le New Jersey et dans la région métropolitaine des trois États environnants. En plus de mener des campagnes marketing traditionnelles très compétitives, Patrick est un expert de la vente de propriétés via des plateformes d'enchères en ligne telles que Ten-X Commerical, RIMarketplace et Crexi.
Patrick a participé à la commercialisation et à la vente d'actifs de bureaux, de commerces de détail, industriels et multifamiliaux. Il a été reconnu par Real Estate Weekly comme une « étoile montante de l'immobilier 2018 ». Patrick a été nommé dans le numéro « 30 Under 30 » du Mid Atlantic Real Estate Journal en 2022. Il a également reçu le Platinum Broker Award décerné par Crexi.
Patrick est membre de la National Association of Industrial and Office Professionals (NAIOP) Developing Leaders, de l'Association des courtiers immobiliers industriels et de bureaux (IOREBA) Next Gen et du Conseil international des centres commerciaux (ICSC).
Patrick a participé à la commercialisation et à la vente d'actifs de bureaux, de commerces de détail, industriels et multifamiliaux. Il a été reconnu par Real Estate Weekly comme une « étoile montante de l'immobilier 2018 ». Patrick a été nommé dans le numéro « 30 Under 30 » du Mid Atlantic Real Estate Journal en 2022. Il a également reçu le Platinum Broker Award décerné par Crexi.
Patrick est membre de la National Association of Industrial and Office Professionals (NAIOP) Developing Leaders, de l'Association des courtiers immobiliers industriels et de bureaux (IOREBA) Next Gen et du Conseil international des centres commerciaux (ICSC).
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Cheri Mascitelli
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
1 de 29
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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Société non fournie
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