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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Inventa Towers delivers premier Class A space, with spec suites from 2,400 SF to multi-floor opportunities, ideal for HQs or scaling companies.
- Brand-new spec suites that feature floor-to-ceiling windows, open layouts, private balconies, plug-and-play workspaces, and views of Silver Springs.
- Steps from Whole Foods, The Fillmore, AFI Silver Theatre, and endless food and beverage options, Inventa Towers boasts a perfect 100 Walk Score.
- A WELL + WiredScore Platinum-certified campus with a rooftop terrace, conference center and theater, parking, fitness center, and outdoor oasis.
- Just one block from Metro, MARC, and the future Purple Line, the property connects easily to Downtown DC, regional highways, and major airports.
- Located in a vibrant, talent-rich market ranked #1 by Fortune for families, near top universities, media, healthcare, and nonprofit leaders.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(15)
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Lumière naturelle
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 649 m² d’espace adjacent.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
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- Lumière naturelle
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Brand New 9th Floor Spec Suites! Delivering Spring 2026
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace haut de gamme
Brand New 9th Floor Spec Suites!
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- Espace haut de gamme
Brand New 9th Floor Spec Suites! Delivering Spring 2026!
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- Espace haut de gamme
Brand New 9th Floor Spec Suites! Delivering Spring 2026!
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- Espace haut de gamme
Brand New 9th Floor Spec Suites! Delivering Spring 2026!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace haut de gamme
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Lumière naturelle
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau East | 427 m² | Négociable | 318,11 € /m²/an 26,51 € /m²/mois 135 944 € /an 11 329 € /mois | Bureaux/Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau East | 1 614 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau West | 1 209 m² | Négociable | 318,11 € /m²/an 26,51 € /m²/mois 384 485 € /an 32 040 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e étage, bureau East | 2 136 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, bureau East | 2 136 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 5e étage, bureau East | 2 136 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 6e étage, bureau East | 2 136 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 7e étage, bureau East | 2 064 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 8e étage, bureau West - Suite A | 342 m² | Négociable | 313,50 € /m²/an 26,12 € /m²/mois 107 237 € /an 8 936 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 9e étage, bureau West - Suite A | 258 m² | Négociable | 318,11 € /m²/an 26,51 € /m²/mois 81 980 € /an 6 832 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | 01/03/2026 |
| 9e étage, bureau West - Suite B | 213 m² | Négociable | 318,11 € /m²/an 26,51 € /m²/mois 67 647 € /an 5 637 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | 01/03/2026 |
| 9e étage, bureau West - Suite C | 337 m² | Négociable | 318,11 € /m²/an 26,51 € /m²/mois 107 337 € /an 8 945 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | 01/03/2026 |
| 9e étage, bureau West - Suite D | 293 m² | Négociable | 318,11 € /m²/an 26,51 € /m²/mois 93 210 € /an 7 768 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | 01/03/2026 |
| 9e étage, bureau West - Suite E | 655 m² | Négociable | 318,11 € /m²/an 26,51 € /m²/mois 208 231 € /an 17 353 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | 01/03/2026 |
| 10e étage, bureau West | 929 – 3 189 m² | Négociable | 318,11 € /m²/an 26,51 € /m²/mois 1 014 586 € /an 84 549 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage, bureau East
| Surface |
| 427 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 318,11 € /m²/an 26,51 € /m²/mois 135 944 € /an 11 329 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau East
| Surface |
| 1 614 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau West
| Surface |
| 1 209 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 318,11 € /m²/an 26,51 € /m²/mois 384 485 € /an 32 040 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau East
| Surface |
| 2 136 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau East
| Surface |
| 2 136 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau East
| Surface |
| 2 136 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau East
| Surface |
| 2 136 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau East
| Surface |
| 2 064 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau West - Suite A
| Surface |
| 342 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 313,50 € /m²/an 26,12 € /m²/mois 107 237 € /an 8 936 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau West - Suite A
| Surface |
| 258 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 318,11 € /m²/an 26,51 € /m²/mois 81 980 € /an 6 832 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
9e étage, bureau West - Suite B
| Surface |
| 213 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 318,11 € /m²/an 26,51 € /m²/mois 67 647 € /an 5 637 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
9e étage, bureau West - Suite C
| Surface |
| 337 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 318,11 € /m²/an 26,51 € /m²/mois 107 337 € /an 8 945 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
9e étage, bureau West - Suite D
| Surface |
| 293 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 318,11 € /m²/an 26,51 € /m²/mois 93 210 € /an 7 768 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
9e étage, bureau West - Suite E
| Surface |
| 655 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 318,11 € /m²/an 26,51 € /m²/mois 208 231 € /an 17 353 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
10e étage, bureau West
| Surface |
| 929 – 3 189 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 318,11 € /m²/an 26,51 € /m²/mois 1 014 586 € /an 84 549 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau East
| Surface | 427 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 318,11 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 649 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
2e étage, bureau East
| Surface | 1 614 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 649 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
2e étage, bureau West
| Surface | 1 209 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 318,11 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Lumière naturelle
3e étage, bureau East
| Surface | 2 136 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 649 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
4e étage, bureau East
| Surface | 2 136 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 649 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
5e étage, bureau East
| Surface | 2 136 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 649 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
6e étage, bureau East
| Surface | 2 136 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 649 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
7e étage, bureau East
| Surface | 2 064 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 649 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
8e étage, bureau West - Suite A
| Surface | 342 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 313,50 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Lumière naturelle
9e étage, bureau West - Suite A
| Surface | 258 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 318,11 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | 01/03/2026 |
Brand New 9th Floor Spec Suites! Delivering Spring 2026
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace haut de gamme
9e étage, bureau West - Suite B
| Surface | 213 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 318,11 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | 01/03/2026 |
Brand New 9th Floor Spec Suites!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace haut de gamme
9e étage, bureau West - Suite C
| Surface | 337 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 318,11 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | 01/03/2026 |
Brand New 9th Floor Spec Suites! Delivering Spring 2026!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace haut de gamme
9e étage, bureau West - Suite D
| Surface | 293 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 318,11 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | 01/03/2026 |
Brand New 9th Floor Spec Suites! Delivering Spring 2026!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace haut de gamme
9e étage, bureau West - Suite E
| Surface | 655 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 318,11 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | 01/03/2026 |
Brand New 9th Floor Spec Suites! Delivering Spring 2026!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace haut de gamme
10e étage, bureau West
| Surface | 929 – 3 189 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 318,11 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Lumière naturelle
VISITES 3D MATTERPORT
APERÇU DU BIEN
Cet immeuble de bureaux de 490 062 pieds carrés a été livré en 2003
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Installations de conférences
- Cour
- Centre de fitness
- Métro
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Children's National Hospital Foundation
- Fondation régionale soutenant l'hôpital à but non lucratif basé à Silver Spring, dans le Maryland.
- Community Multi Services Inc
- Organisation de logement exonérée d'impôts située à Silver Spring, dans le Maryland.
- Future
- Fournisseur international de services de cartes de débit basé à Silver Spring, dans le Maryland, fondé en 2002.
- Laisar
- Société locale de conseil en gestion basée à Silver Spring, dans le Maryland. Créé en 2009.
- Palladian Partners Inc.
- Entreprise locale de communication et de marketing située à Silver Spring, dans le Maryland, depuis 1996.
- Safe Kids Worldwide
- Organisation à but non lucratif dédiée à la prévention des blessures chez les enfants basée à Washington, DC.
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Bibibop Asian Grill | - | - | 3 min. à pied |
| Dog Haus | - | - | 3 min. à pied |
| Potbelly | - | - | 3 min. à pied |
| Panera Bread | - | - | 3 min. à pied |
| Matchbox | - | - | 3 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 3 min. à pied |
| Thai At Silver Spring | Thaïlandais | €€€ | 3 min. à pied |
| Subway | - | - | 3 min. à pied |
| Firepan Korean BBQ & Bar | Coréen | €€€ | 5 min. à pied |
| Charm Thai Restaurant | Thaïlandais | €€€ | 5 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| MyEyeDr. | Optique | 3 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 3 min. à pied |
| Nike | Chaussures | 5 min. à pied |
| LOFT | Vêtements pour femmes | 5 min. à pied |
| DTLR | Chaussures | 5 min. à pied |
| H&M | Vêtements unisexes | 5 min. à pied |
| Planet Fitness | Fitness | 6 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 6 min. à pied |
| Capital One | Banque | 5 min. à pied |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 6 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
149 chambres
5 min. à pied
|
| Homewood Suites by Hilton |
90 chambres
5 min. à pied
|
| DoubleTree by Hilton |
231 chambres
7 min. à pied
|
| Holiday Inn Express |
129 chambres
14 min. à pied
|
| Days Inn |
80 chambres
15 min. à pied
|
ÉQUIPE DE LOCATION
Amanda Davis, Senior Managing Director, Brokerage
Alden Stabb, Senior Vice President
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE SMITHGROUP
Présenté par
Inventa Towers | 1 Inventa Pl
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