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Village Center Place 1 Indian Rock Rd Local commercial | 139–653 m² | À louer | Windham, NH 03087
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- New construction - delivered in 2026
- Higher-end demographics
- Abundant parking
- Parklike setting
- Signalized intersection
- Derry Medical Center
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Space C | 212 m² | Négociable | 232,89 € /m²/an 19,41 € /m²/mois 49 396 € /an 4 116 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau Space A | 302 m² | Négociable | 326,05 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 98 385 € /an 8 199 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau Space B | 139 m² | Négociable | 326,05 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 45 437 € /an 3 786 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Space C
Space C: Lower level - can be joined with Space A as additional dining, storage, or function room. 2,283sf to 3,952sf. $25.00psf + NNN
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau Space A
Space A: Restaurant 3,248sf to 4,748sf $35.00psf + NNN
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 441 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau Space B
Space B: Prime Retail 1,500sf to 4,748sf $35.00psf + NNN
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 441 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 653 m² | Surface commerciale utile | 808 m² |
| Max. Contigu | 441 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 653 m² |
| Max. Contigu | 441 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 808 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
An exceptional up to ±10,300 SF high-end build-to-suit opportunity is available at Village Center Place, Windham’s newest premier mixed-use development. Positioned at a high-visibility, signalized intersection, this project offers unmatched exposure, convenient access, and abundant on-site parking in one of southern New Hampshire’s most desirable retail corridors. The conceptual plan includes a two-level, retail building that includes approximately 6,700 SF restaurant space, featuring 3,800 SF on the main level and 2,900 SF on the lower level, each with inviting outdoor seating ideal for refined dining and social experiences. The space can also be configured for boutique retail, café, or high-end service uses. Situated in the affluent community of Windham, NH, this location benefits from strong demographics, high household incomes, and steady traffic counts, making it an ideal destination for regional or national operators seeking a premium presence in a growing market.
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Village Center Place | 1 Indian Rock Rd
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