Fox Island Square 1 Illinois St Bureau | 282–917 m² | À louer | St Charles, IL 60174

Fox Island Square, situé à l'angle pittoresque de Fox River et Illinois Street, offre un cadre idéal pour des bureaux au cœur du centre-ville de St. Charles, au 1 Illinois Street. Ce développement de bureaux, commerces et restaurants sur deux étages, avec une façade en briques, est une structure restaurée qui abritait autrefois la Howell Dinette Furniture Company. Le bâtiment, initialement construit en 1983, s'étend sur un total de 2 687 mètres carrés répartis sur trois étages. Il dispose d'un parking généreusement aménagé et paysagé, situé directement à l'avant et à l'arrière du bâtiment, offrant une accessibilité pratique pour le personnel et les visiteurs. Les espaces disponibles à Fox Island Square proposent soit 282 mètres carrés, soit 635 mètres carrés au deuxième étage, avec des aménagements flexibles et des finitions contemporaines. La répartition des espaces inclut de grandes zones ouvertes avec des cloisons intégrées, des bureaux privés, une grande cuisine et un espace de pause, des salles de conférence et des espaces de stockage. Les intérieurs se distinguent par des plafonds exposés de 3 mètres, un éclairage chaleureux sur rails, et de nombreuses grandes fenêtres qui offrent une lumière naturelle abondante ainsi que des vues sur le centre-ville. Fox Island Square bénéficie d'une excellente visibilité sur le centre-ville primé de St. Charles, ainsi que sur toute la région des Tri-Cities. La zone est sublimée par le cadre magnifique de la rivière Fox et ses pistes cyclables, ainsi qu'une forte concentration de commerces et restaurants à proximité. À quelques pas, les employés peuvent commencer leur journée avec un café et des pâtisseries chez Arcedium Coffeehouse ou Maple Leaf Roasters, déjeuner dans des restaurants très bien notés comme Mio Modo, La Zaza Trattoria ou Alter Brewing + Kitchen, et effectuer des courses rapides après le travail au Whole Foods Market voisin. La propriété est facilement accessible pour les navetteurs, avec un accès immédiat aux grandes routes 64, 31 et 25. Les entreprises de St. Charles peuvent tirer parti d'une main-d'œuvre régionale précieuse pour soutenir leur croissance et leur expansion. Dans un rayon de seulement 8 kilomètres autour de Fox Island Square, la zone compte plus de 99 800 résidents et 86 000 travailleurs en journée. Avec 52 % de la main-d'œuvre locale titulaire d'un diplôme universitaire ou supérieur, il ne manque pas de talents qualifiés pour alimenter les entreprises de bureaux professionnels. Positionnez-vous avantageusement au cœur du centre-ville de St. Charles grâce à cette opportunité clé en main, offrant un aménagement moderne et flexible ainsi qu'un accès pratique aux grandes routes et aux commodités urbaines à Fox Island Square. Cet espace premium risque de partir rapidement. Contactez le ShoDeen Group dès aujourd'hui pour planifier une visite et en savoir plus sur cette opportunité unique.