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1-6 Hodel Drive 1 Hodel Dr Immeuble residentiel 6 lots 1 182 809 € (197 135 €/Lot) Taux de capitalisation 4,95 % Hollister, CA 95023
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Informations principales sur l'investissement
- Tenants pay ALL utilities
- Hardwood floors, attached garages, and inside utility rooms
- Close to schools, shopping, and commuter roadways
Résumé analytique
Rarely offered to market. Been under the same owner's stewardship for 26+ years. Six adorable cottages on one lot near the High School. Five units are 1-bedroom, 1 bath, and one unit is 2-bedroom, 1 bath. All with one car, attached garages, small yards, and separately metered utilities (including sewer and water - you hardly ever see that!). Hardwood floors, tile counters in kitchen and shower. Inside utilities room. Epitome of low maintenance. Call your Realtor today and see why this may be just the investment property you have been looking for?
DO NOT DISTURB OCCUPANTS! No sign. Make offer subject to inspection and approval. Please email offers on CAR form including preapproval letter (or proof of funds if cash) to jnoblerealestate@outlook.com. Escrow holder is First American-Hollister, Nellie Garcia. Yes, rents are below market and are increased per AB 1428 by property manager. List price reflects lower rents and seller motivation.
DO NOT DISTURB OCCUPANTS! No sign. Make offer subject to inspection and approval. Please email offers on CAR form including preapproval letter (or proof of funds if cash) to jnoblerealestate@outlook.com. Escrow holder is First American-Hollister, Nellie Garcia. Yes, rents are below market and are increased per AB 1428 by property manager. List price reflects lower rents and seller motivation.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 182 809 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 197 135 € | Surface du lot | 0,15 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 429 m² |
| Taux de capitalisation | 4,95 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1942 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | R-4 - Multi-family Dwelling | ||
| Prix | 1 182 809 € |
| Prix par lot | 197 135 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,95 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 429 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1942 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R-4 - Multi-family Dwelling |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 056-200-017-000 | Évaluation totale | 625 557 € |
| Évaluation du terrain | 202 006 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 423 552 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
056-200-017-000
Évaluation du terrain
202 006 €
Évaluation des aménagements
423 552 €
Évaluation totale
625 557 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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