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Johns Creek Ridge I 1 Ebix Way Bureau 9 475 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Duluth, GA 30097

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Informations principales sur l'investissement

LEED Gold Certified, energy-efficient design in a prominent suburban corporate hub.
17-acre site with surface and covered parking at a 4.41/1,000 SF ratio.
Flexible configuration supports owner-occupancy, medical use, or multi-tenant leasing.

Four-story building with 12-foot slab-to-slab heights and efficient floor plates.
Positioned near thriving Johns Creek business community with access to GA-141 and I-85.
Located within a high-growth North Fulton corridor offering strong economic fundamentals.

Résumé analytique

This Class A office property offers a compelling investment or owner-user opportunity in the sought-after Johns Creek submarket of Atlanta. Built in 2008 with LEED Gold Certification, the building spans approximately 101,991 square feet across four stories on a 17-acre campus setting. Designed with 12-foot slab-to-slab heights, the property delivers modern infrastructure, covered and surface parking at a ratio of 4.41 spaces per 1,000 SF, and advanced IT capabilities. Currently 50% leased to Ebix, a publicly traded global software company, the asset lends itself to maximum flexibility for an incoming owner. Upon sale, Ebix will vacate the premises entirely, enabling full occupancy for a corporate headquarters, medical campus, etc. The property is situated near key business corridors, major thoroughfares, and a well-established labor pool. With steady population and employment growth, Johns Creek continues to attract national and regional firms, reinforcing long-term demand fundamentals.

1 Ebix Way Flyer

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

9 475 m²

Classe d’immeuble

Classement LoopNet

4 Étoiles

Année de construction

2008

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

4 étages

Surface type par étage

2 452 m²

Dalle à dalle

3,66 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Surface du lot

6,88 ha

Zonage

OI - Office Institutional

Ligne d’autobus
Service de restauration

Restaurant
Signalisation

Wi-Fi

Climatisation

Gold

La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.

Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)