Value-Add Opportunity - Madison, WI | 1 Dempsey Rd
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Value-Add Opportunity - Madison, WI 1 Dempsey Rd Local commercial 512 m² À vendre Madison, WI 53714 653 484 € (1 276,83 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- End-cap vacancy of 1,606 SF with current occupancy at 71% presents strong upside; investors can unlock significant NOI growth through lease-up.
- Shadow-anchored by Woodman’s, a popular regional grocer, and positioned directly off US-Hwy 51, ensures consistent traffic and tenant stability.
- All tenants on Triple Net (NNN) Leases with annual rent escalations; predictable cash flow and minimal landlord responsibilities.
- Pro-forma cap rate of 10.54% and projected 13.91% cashon- cash return at asking price, delivers a compelling yield for valuefocused investors.
- Offered at just $139 PSF in a prime trade area. Exceptional entry point with long-term appreciation potential.
- Affluent, densely populated trade area with 154,096 residents within five miles, providing a deep customer base for tenants.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale Dempsey Place, a 5,509 SF retail property located at 1 Dempsey Road in Madison, WI. This offering features attractive lease structures, with all tenants operating on Triple Net (NNN) Leases that include built-in annual rental escalations, ensuring stable and predictable income. In addition, the property presents a compelling value-add opportunity with a 1,606 SF west-end-cap vacancy, bringing the current occupancy to 71%. This combination of reliable cash flow and upside potential makes Dempsey Place a strong investment opportunity in a desirable Madison submarket.
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Wisconsin Broker - Lic. #938545-91 BoR: Scott Reid - Lic. WI #58772-90
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Wisconsin Broker - Lic. #938545-91 BoR: Scott Reid - Lic. WI #58772-90
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
512 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
653 484 €
Prix par m²
1 276,83 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
C2
Stationnement
21 places (41,03 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Asian House
- Enseigne
- 89 m²
- -
- Triple net
- Déc. 2031
- Lendmark Financial
- Enseigne
- 104 m²
- -
- Triple net
- Avr. 2029
- QPS Employment
- Enseigne
- 169 m²
- -
- Triple net
- Août 2029
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Asian House | Enseigne | 89 m² | - | Triple net | Déc. 2031 | |
| Lendmark Financial | Enseigne | 104 m² | - | Triple net | Avr. 2029 | |
| QPS Employment | Enseigne | 169 m² | - | Triple net | Août 2029 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1
- 149 m²
- Local commercial
- -
- 30 jours
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1 | 149 m² | Local commercial | - | 30 jours |
1
| Surface |
| 149 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
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Très praticable en vélo (83)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0710-043-0097-8 | Évaluation des aménagements | 681 174 € |
| Évaluation du terrain | 122 262 € | Évaluation totale | 803 436 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0710-043-0097-8
Évaluation du terrain
122 262 €
Évaluation des aménagements
681 174 €
Évaluation totale
803 436 €
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