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Sherwin Williams | New 10yr Corp NN w/ Incrs 1 Dalfonso Rd Local commercial 1 191 m² À vendre Newburgh, NY 12550 3 546 492 € (2 976,54 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Sherwin Williams corporate guaranteed lease – Investment Grade Credit
- Hub Store featuring larger footprint, higher projected sales volumes, regional importance, and more defensible location | Estimated Jan. 2026 opening
- Located along State Highway 17K (16,900 VPD)
- Brand new 10-year lease with 4 (5-year) option periods to extend | 10% rental increases every five years and at the beginning of each option period
- New Parking Lot overlay, Exterior Re-paint, Full Interior Remodel, and HVAC with transferable 10-year Warranties
- Anchored by national/credit tenants including Target, Lowe’s Home Improvement, The Home Depot, Walmart Supercenter, Kohl’s, ALDI, and more
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Sherwin Williams corporate guaranteed lease
• Brand new 10-year lease with 4 (5-year) option periods to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every five years and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• Estimated Jan. 2026 opening, lease has commenced with no remaining contingencies, Owner to consider sale prior to Tenant opening and provide a rent credit to Buyer
• Brand new 10-year lease with 4 (5-year) option periods to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every five years and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• Estimated Jan. 2026 opening, lease has commenced with no remaining contingencies, Owner to consider sale prior to Tenant opening and provide a rent credit to Buyer
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 191 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 546 492 €
Prix par m²
2 976,54 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
212 790 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,43 ha
Façade
62 m sur New York 17K
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Sherwin Williams
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Sherwin Williams | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 334600-097-000-0001-027.210-0000 | Évaluation des aménagements | 233 104 € |
| Évaluation du terrain | 122 302 € | Évaluation totale | 355 406 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
334600-097-000-0001-027.210-0000
Évaluation du terrain
122 302 €
Évaluation des aménagements
233 104 €
Évaluation totale
355 406 €
CONTACTS
-
Kyle Fant -
Britt Raymond -
Matthew Mousavi -
Patrick Luther -
SRS Real Estate Partners
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VIDÉOS
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Présenté par
Sherwin Williams | New 10yr Corp NN w/ Incrs | 1 Dalfonso Rd
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