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KinderCare - Swansea, IL 1 Corporate Dr Local commercial 836 m² À vendre Swansea, IL 62226 5 833 814 € (6 977,18 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

1 Corporate Dr, Swansea, IL 62226

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • KinderCare is the Largest Provider of Early Education and Child Care, Operating More Than 2,500 Centers Nationwide
  • 20 Minute Drive to Downtown St. Louis Via Interstate 64 and 30 Minutes From St. Louis Lambert International Airport (STL)
  • $2.5M Remodel in 2025
  • Swansea, IL is Part of the Metro East Region, a Group of Communities in Southwestern Illinois That Are Part of the Greater St. Louis, MO Metropolitan
  • Long-Term 15-Year Triple Net (NNN) Lease With Corporate Guarantee
  • Average Household Income of $100,829 and a Population of 130,484 Residents Within a 5-Mile Radius

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 9,000 SF KinderCare Located at 1 Corporate Dr in Swansea, IL. This Deal Includes a Long-Term 15-Year Triple Net (NNN) Lease With Corporate Guarantee, Providing For a Secure Investment.

In Cooperation With Sands Investment Group Illinois, LLC - Lic. #481013714 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IL #471021429

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1994/2025
Prix
5 833 814 €
Prix par m²
6 977,18 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
408 367 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
C - Zone d'activité planifiée par le village de Swansea.
Stationnement
56 places (66,98 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • KinderCare
  • Services éducatifs
  • 836 m²
  • 488,42 €
  • Triple net
  • Août 2040
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
KinderCare Services éducatifs 836 m² 488,42 € Triple net Août 2040

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First Mid Bank
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 08-04.0-210-044 Évaluation des aménagements 180 270 €
Évaluation du terrain 70 444 € Évaluation totale 250 713 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
08-04.0-210-044
Évaluation du terrain
70 444 €
Évaluation des aménagements
180 270 €
Évaluation totale
250 713 €
(512) 543-7437

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36312402

  • Date de mise sur le marché: 19/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1 Corporate Dr, Swansea, IL 62226

Ce Local commercial situé à 1 Corporate Dr, Swansea, IL 62226 est actuellement disponible à la vente. Contactez Sands Investment Group Austin, LLC pour plus d’informations.

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KinderCare - Swansea, IL | 1 Corporate Dr
(512) 543-7437 x

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Seth Krepistman
(512) 543-7437

Jason May
(310) 626-1852

Max Freedman
(818) 625-3521

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