KinderCare - Swansea, IL | 1 Corporate Dr
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KinderCare - Swansea, IL 1 Corporate Dr Local commercial 836 m² À vendre Swansea, IL 62226 6 112 370 € (7 310,33 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- KinderCare is the Largest Provider of Early Education and Child Care, Operating More Than 2,500 Centers Nationwide
- 20 Minute Drive to Downtown St. Louis Via Interstate 64 and 30 Minutes From St. Louis Lambert International Airport (STL)
- $2.5M Remodel in 2025
- Swansea, IL is Part of the Metro East Region, a Group of Communities in Southwestern Illinois That Are Part of the Greater St. Louis, MO Metropolitan
- Long-Term 15-Year Triple Net (NNN) Lease With Corporate Guarantee
- Average Household Income of $100,829 and a Population of 130,484 Residents Within a 5-Mile Radius
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 9,000 SF KinderCare Located at 1 Corporate Dr in Swansea, IL. This Deal Includes a Long-Term 15-Year Triple Net (NNN) Lease With Corporate Guarantee, Providing For a Secure Investment.
In Cooperation With Sands Investment Group Illinois, LLC - Lic. #481013714 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IL #471021429
In Cooperation With Sands Investment Group Illinois, LLC - Lic. #481013714 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IL #471021429
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1994/2025
Prix
6 112 370 €
Prix par m²
7 310,33 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
412 585 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
C - Zone d'activité planifiée par le village de Swansea.
Stationnement
56 places (66,98 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- KinderCare
- Services éducatifs
- 836 m²
- 495,01 €
- Triple net
- Août 2040
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| KinderCare | Services éducatifs | 836 m² | 495,01 € | Triple net | Août 2040 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08-04.0-210-044 | Évaluation des aménagements | 179 617 € |
| Évaluation du terrain | 70 189 € | Évaluation totale | 249 806 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
08-04.0-210-044
Évaluation du terrain
70 189 €
Évaluation des aménagements
179 617 €
Évaluation totale
249 806 €
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