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1 Colonial Pl Local commercial | 660 m² | À louer | Harrison, NY 10528
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Informations principales
- ample free parking -65 car on site parking
- Multiple private dining rooms
- Outdoor patio seating
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 660 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, 2e étage | 660 m² | Négociable | 223,15 € /m²/an 18,60 € /m²/mois 147 193 € /an 12 266 € /mois | Brut modifié |
1er étage, 2e étage
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 660 m² (Surface contiguë):
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 660 m² | Surface commerciale utile | 660 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1945 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 660 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 660 m² |
| Année de construction | 1945 |
À propos du bien
A rare chance to acquire one of Westchester County’s most beloved and enduring dining institutions — a family-owned landmark that has cultivated an intensely loyal clientele for over four decades. A cornerstone of Harrison’s dining scene since 1979, when the family transformed a century-old Colonial home into a temple of authentic regional Italian cuisine. Today, under the continued stewardship of the family, the restaurant enjoys a sterling reputation built on house-made pastas, a legendary antipasto table, a celebrated wine list of over 190 labels, and the kind of warm, personal hospitality that inspires guests to return for generations. Rated 4.8 on Google and 4.9 on Facebook, this is a turnkey opportunity with name recognition, an established customer base, and a distinctive setting that cannot be replicated. Situated just 11 miles northeast of Midtown Manhattan with direct Metro-North service, Harrison draws an exceptionally affluent, educated, and loyal residential base. Corporate giants including MasterCard, PepsiCo, and Pernod Ricard maintain offices here. Two university campuses, a renowned country club and leafy residential neighborhoods of Norman Tudor estates make Harrison one of the most desirable addresses in the tri-state area.
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