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One Central 1 Central Ave NW Immeuble residentiel 78 lots 33 367 452 € (427 788 €/Lot) Albuquerque, NM 87102

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Abundant parking in adjacent 3 story garage (free on weekends) with direct retail access
Several outdoor patios and common areas for customers
78 Fully leased apartments

Walkable to theatres, restaurants (several on site), galleries, and entertainment venues
Energy efficient building and design
ART (Albuquerque Rapid Transit) stop directly outside of the building and minutes away from Rail Runner and Amtrak Station

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Colliers New Mexico is pleased to offer One Central Plaza for sale—a 2018-built, mixed-use property featuring 78 apartment units, 35,475 square feet of retail space with approximately 20,000 SF of outdoor patios, and a 3-story, 432-space parking garage at the gateway to downtown Albuquerque. Positioned at Central Avenue and 1st Street, the property offers unmatched access to the city’s top entertainment, dining, and cultural destinations. The offering includes three condominium components that may be purchased individually or together: the residential units, the retail space (plus +/- 20,000 SF of shared patios), and the 432-space parking garage. Residents, retailers, and their customers benefit from dedicated parking, with additional spaces open to the public. Apartment rents are currently below market for comparable A-Class properties, with scheduled increases through 2025. The retail space is 44% occupied, and the offering memorandum reflects proforma rents at 95% occupancy, factoring in a future entertainment anchor currently under negotiation. Tenants include Canvas Artistry, Natural Fitness, La Zenita Mexican Restaurant, Yummy’s Mini Donuts, and Smile & Co. Designed by award-winning firms SMPC Architects and Studio Southwest Architects, One Central is a high-profile destination with strong demand from premier tenants.

One Central_Sales Brochure_7.2.2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	33 367 452 €	Surface du lot	0,45 ha
Prix par lot	427 788 €	Surface de l’immeuble	9 049 m²
Type de vente	Investissement	Occupation moyenne	98%
Nb de lots	78	Nb d’étages	6
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	2018
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel	Ratio de stationnement	0,4/1 000 m²
Style d’appartement	De hauteur moyenne	Rues transversales	1st Street NW
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	MX-M - Mixed Use - Moderate Intensity

Prix	33 367 452 €
Prix par lot	427 788 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	78
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,45 ha
Surface de l’immeuble	9 049 m²
Occupation moyenne	98%
Nb d’étages	6
Année de construction	2018
Ratio de stationnement	0,4/1 000 m²
Rues transversales	1st Street NW
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	MX-M - Mixed Use - Moderate Intensity

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Climatisation
Balcon

Machine à laver/sèche-linge
Électroménager en acier inoxydable

Cuisinière

Patio

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Centre de fitness
Laverie

Salle de jeux

Centre multimédia/Cinéma

Local à vélos

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VUE AÉRIENNE
CARTE

1 Central Ave NW, Albuquerque, NM - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

1 Central Ave NW, Albuquerque, NM - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

1 Central Ave NW, Albuquerque, NM - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image3

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (95)

Bike Score®

Un paradis pour les cyclistes (90)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 1-014-057-310440-1-19-22 1-014-057-297429-1-19-23	Évaluation des aménagements	3 907 741 €
Évaluation du terrain	204 020 €	Évaluation totale	4 111 761 €