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1 Bodybilt Pl Industriel/Logistique 6 756 m² À vendre Navasota, TX 77868

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Propriété industrielle d'entreposage extérieur avec une superficie stabilisée importante disponible pour répondre aux besoins futurs des locataires potentiels
Bon accès à la State Highway 6 avec une façade importante le long de la route de service
Bail net absolu en place avec augmentation annuelle des loyers jusqu'à l'expiration du bail le 30/09/2030

L'installation comprend des bureaux administratifs, un service client, une salle d'exposition de produits, un entrepôt, un atelier d'usinage et une cabine de peinture
Situé sur 9h17 AC à l'angle sud-ouest de FM 105 et SH 6
NEUF ACTUEL - 328 106$

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Située au 1 Bodybilt Place à Navasota, au Texas, cette installation industrielle de ± 72 726 pieds carrés représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, soutenue par un locataire de longue date, ErgoGenesis. Occupant le bâtiment depuis plus de 30 ans, ErgoGenesis, un chef de file en matière de mobilier de bureau ergonomique, fournit une source de revenus stable et fiable. La propriété se trouve sur 9,17 acres à l'angle très visible et accessible de la FM 105 et de la State Highway 6, offrant une excellente exposition et une facilité d'accès. Avec un bail net absolu en place, avec des augmentations de loyer annuelles jusqu'à l'expiration du bail le 30 septembre 2030, cet investissement génère un bénéfice d'exploitation net actuel de 328 106 dollars, garantissant un flux de trésorerie stable et un potentiel de croissance à long terme.

1 Bodybilt Place - Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement	Année de construction	1980
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Manufacture	Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Classe d’immeuble	C	Hauteur libre du plafond	4,88 m
Surface du lot	3,71 ha	Nb de portes élevées/de chargement	6
Surface utile brute	6 756 m²	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Nb d’étages	1	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	1C

Type de vente	Investissement
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	3,71 ha
Surface utile brute	6 756 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1980
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,88 m
Nb de portes élevées/de chargement	6
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	1C