1 Birkenhead St
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1 Birkenhead St Bureau 134 m² 100 % Loué À vendre Londres WC1H 8BA 1 720 745 € (12 835,72 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- £100,000 PA rent
- Let to serviced consulting room provider until 2037
- Potential for residential or educational conversion, subject to necessary consents
- Prime King’s Cross location, 1 minute from the station
- Held in SPV structure allowing SDLT savings
- Grade II listed townhouse fully refurbished in 2022
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned just one minute from King’s Cross Station, 1 Birkenhead Street presents a rare opportunity to acquire a fully refurbished, Grade II listed freehold investment in one of London’s most dynamic commercial districts. This elegant townhouse-style property underwent a meticulous back-to-brick renovation in 2022 and now offers high-quality consulting room accommodation across five floors, including a lower ground kitchen and WC cluster, and a charming rear courtyard garden.
Currently let to a serviced consulting room provider, the asset generates £100,000 per annum with a lease extending to September 2037 and a tenant break option in 2032. Open market rent reviews are scheduled for 2027 and 2032.
The property is held within a Liechtenstein SPV, offering potential SDLT savings, and is not elected for VAT—making it an efficient acquisition for investors seeking hands-off income in a prime location.
Currently let to a serviced consulting room provider, the asset generates £100,000 per annum with a lease extending to September 2037 and a tenant break option in 2032. Open market rent reviews are scheduled for 2027 and 2032.
The property is held within a Liechtenstein SPV, offering potential SDLT savings, and is not elected for VAT—making it an efficient acquisition for investors seeking hands-off income in a prime location.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Droit d’usage
Pleine propriété
Surface de l’immeuble
134 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1800/2022
Prix
1 720 745 €
Prix par m²
12 835,72 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface type par étage
27 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,04 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Cuisine
- Chauffage central
- Toilettes dans les parties communes
- Goulottes de câbles
- Éclairage encastré
- Douches
- Planchers en bois
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