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1 Avenue Des Lilas Local commercial | 219 m² | À louer | 44500 La Baule-Escoublac
Disponibilité de l’espace (3)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 72 m² | Négociable | 405,00 € HT-HC/m²/an 33,75 € HT-HC/m²/mois 29 160 € HT-HC/an 2 430 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 95 m² | Négociable | 405,00 € HT-HC/m²/an 33,75 € HT-HC/m²/mois 38 475 € HT-HC/an 3 206 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 52 m² | Négociable | 405,00 € HT-HC/m²/an 33,75 € HT-HC/m²/mois 21 060 € HT-HC/an 1 755 € HT-HC/mois |
RDC
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Charges locatives : 22,15 € /m²/an 1,85 € /m²/mois 1 595 € /an 132,90 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 13,03 € /m²/an 1,09 € /m²/mois 938,16 € /an 78,18 € /mois
RDC
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Charges locatives : 22,15 € /m²/an 1,85 € /m²/mois 2 104 € /an 175,35 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 13,03 € /m²/an 1,09 € /m²/mois 1 238 € /an 103,15 € /mois
1er étage
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Charges locatives : 22,15 € /m²/an 1,85 € /m²/mois 1 152 € /an 95,98 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 13,03 € /m²/an 1,09 € /m²/mois 677,56 € /an 56,46 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 219 m² | Surface commerciale utile | 219 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 219 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 219 m² |
À propos du bien
Leaseo vous propose de decouvrir "Villa Lilas", une Villa indépendante de prestige à usage commercial, disponible à la location ou à l'achat, bénéficiant d'un emplacement privilégié face au Pont du Pouliguen et d'une rénovation haut de gamme.- Taxe foncière : 13.03 € /m²/an .- Bâtiment indépendant sur 3 niveaux bénéficiant d'une visibilité exceptionelle face au Pont du Pouliguen, sur l'une des entrées phares de La Baule, à l'angle de l'avenue des Lilas et de Lattre de Tassigny - Quadruple exposition assurant une très belle luminosité à toute heure de la journée - Très belle rénovation préservant l'architecture emblématique du bâtiment construit en 1885, qui fut jadis la Trésorerie du port avant de devenir plus récemment le Café des Lilas - Ascenseur PMR desservant les 3 niveaux - Grande terrasse de 51 m² au RDC devant la Villa Lilas, sur la pointe - Vaste terrasse de 30 m² au 1er étage côté Est, et petite terrasse de 10 m² côté Ouest - Jardin de 85 m² aménagé et paysagé à l'arrière du bâtiment, en contrebas - Chauffage et climatisation par système double flux - Accès PMR - Terrain de 321 m² - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : Commercial Régime fiscal : T.V.A. Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - Bâtiment indépendant sur 3 niveaux bénéficiant d'une visibilité exceptionelle face au Pont du Pouliguen, sur l'une des entrées phares de La Baule, à l'angle de l'avenue des Lilas et de Lattre de Tassigny - Quadruple exposition assurant une très belle luminosité à toute heure de la journée - Très belle rénovation préservant l'architecture emblématique du bâtiment construit en 1885, qui fut jadis la Trésorerie du port avant de devenir plus récemment le Café des Lilas - Ascenseur PMR desservant les 3 niveaux - Grande terrasse de 51 m² au RDC devant la Villa Lilas, sur la pointe - Vaste terrasse de 30 m² au 1er étage côté Est, et petite terrasse de 10 m² côté Ouest - Jardin de 85 m² aménagé et paysagé à l'arrière du bâtiment, en contrebas - Chauffage et climatisation par système double flux - Accès PMR - Terrain de 321 m² - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : Commercial Régime fiscal : T.V.A. Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :
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1 Avenue Des Lilas
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