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Five Corners 1 Atlantic Ave Local commercial | 160–327 m² | À louer | Lynbrook, NY 11563
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Tremendous visibility at entrance to Lynbrook Village
- Close proximity to Lynbrook LIRRstation
- Prime signalized corner where four main roads meet
- Strong local daytime population
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 160 – 327 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
-Tremendous visibility at entrance to Lynbrook Village -Prime signalized corner where four main roads meet -Close proximity to Lynbrook LIRR station -Strong local daytime population
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Divisible to 1,790 & 1,727 SF
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cold Stone Creamery
- Glaces
- 589
- International
- Garber Atlas Fries & Associates
- Assurance
- 1
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- Ni Ramen
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- 1
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- Shake-paws
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- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cold Stone Creamery | Glaces | 589 | International |
| Garber Atlas Fries & Associates | Assurance | 1 | - |
| Ni Ramen | - | 1 | - |
| Shake-paws | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 327 m² | Surface commerciale utile | 627 m² |
| Min. Divisible | 160 m² | Année de construction | 2003 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 327 m² |
| Min. Divisible | 160 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 627 m² |
| Année de construction | 2003 |
À PROPOS DU BIEN
Prime retail opportunity sits on a high-visibility signalized corner at the intersection of Merrick Road and Atlantic Avenue, directly at the gateway to Lynbrook Village. The space totals 3,517 SF, divisible into 1,790 SF and 1,727 SF, offering flexibility for a wide range of tenants. The site benefits from strong daytime population, excellent sightlines, and steady vehicular and pedestrian traffic. The property is steps from the Lynbrook LIRR Station, surrounded by national retailers including Regal Cinemas, Cold Stone Creamery, Bank of America, McDonald's, Jersey Mike’s, Verizon, and Sportime, creating a vibrant commercial node. With 45 feet of frontage and immediate possession available, this location is ideal for tenants seeking a prominent Long Island presence with exceptional accessibility and exposure.
- Terrain d’angle
- Signalisation
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Présenté par
Five Corners | 1 Atlantic Ave
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