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1 Angola Rd 1 Angola Rd Local commercial 380 m² 100 % Loué À vendre Cornwall, NY 12518 595 527 € (1 566,52 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Prime location on the Cornwall traffic circle with exceptional visibility
Over 4,000 SF of flexible interior space suitable for office, retail, medical, or mixed-use
Ideal for owner-occupants or investors seeking a signature property

b 1.2-acre lot in a high-traffic, easily accessible commercial area
Classic colonial-style exterior with strong curb appeal
Close proximity to local amenities, commuter routes, and residential neighborhoods

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime commercial opportunity in the heart of Cornwall, NY. Situated directly on the high-visibility traffic circle, this standout property sits on 1.2 acres and offers over 4,000 SF of versatile space—ideal for office, medical, retail, or mixed-use. Featuring a quintessential colonial façade, the building delivers strong curb appeal in a location with excellent traffic flow and accessibility. Rare chance to own a signature property in a highly desirable, high-exposure setting. Zoning is General Commercial.

1 Angola Rd Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

380 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1900

Prix

595 527 €

Prix par m²

1 566,52 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,08

Surface du lot

0,49 ha

Zonage

GC - General Commercial

Façade

14 m sur Angola Road

Climatisation

1 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (75)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	332489-023-000-0003-003.210-0000	Évaluation des aménagements	393 184 €
Évaluation du terrain	65 772 €	Évaluation totale	458 956 €