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1 Angell Rd Local commercial | 167–446 m² | À louer | Narragansett, RI 02882
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Informations principales
- Two separate Restaurant concepts for lease for the upcoming summer season
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Two turn-key restaurant concepts for Lease for the Summer Season! Deli / Ice Cream Concept Lease – Scarborough Beach Area Position your business for immediate seasonal success with this turnkey deli and takeout concept located directly across from one of Rhode Island’s busiest beach destinations. This compact, efficient space is perfectly suited for a high-volume summer operation, with strong foot traffic driven by daily beachgoers and consistent tourist flow. The layout is ideal for a sandwich shop, breakfast/lunch deli, smoothie bar, or ice cream concept, with the flexibility to execute a simple, high-margin menu. Fully built out and ready for occupancy, this is a rare opportunity to step into a ready-to-go space and capitalize on peak season demand. Operators will benefit from unmatched visibility, steady customer flow, and a proven location for grab-and-go food and beverage concepts. Full-Service Restaurant & Bar Lease – Scarborough Beach Area Rare opportunity to lease a full-service restaurant and bar directly across from one of Rhode Island’s most iconic and heavily trafficked beaches. This established location offers a complete dining room setup along with a fully equipped bar, creating the perfect environment for a high-energy coastal dining experience. The space is designed to accommodate a wide range of concepts—from a casual seafood restaurant to a lively bar-driven operation—catering to both daytime beach crowds and evening clientele. With strong visibility, consistent seasonal volume, and the ability to capture both food and beverage revenue streams, this location is primed for an experienced operator to step in and execute immediately. Turnkey infrastructure and a proven setting make this a standout coastal hospitality opportunity.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Turn Key
1er étage
Full-Service Restaurant & Bar Lease – Scarborough Beach Area Rare opportunity to lease a full-service restaurant and bar directly across from one of Rhode Island’s most iconic and heavily trafficked beaches. This established location offers a complete dining room setup along with a fully equipped bar, creating the perfect environment for a high-energy coastal dining experience. The space is designed to accommodate a wide range of concepts—from a casual seafood restaurant to a lively bar-driven operation—catering to both daytime beach crowds and evening clientele. With strong visibility, consistent seasonal volume, and the ability to capture both food and beverage revenue streams, this location is primed for an experienced operator to step in and execute immediately. Turnkey infrastructure and a proven setting make this a standout coastal hospitality opportunity.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 446 m² | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Rues transversales | Ocean Rd |
| Surface commerciale utile | 888 m² |
| Espace total disponible | 446 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 888 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Rues transversales | Ocean Rd |
À propos du bien
Two turn-key restaurants for lease for the upcoming Summer season Deli / Ice Cream Concept Lease – Scarborough Beach Area Position your business for immediate seasonal success with this turnkey deli and takeout concept located directly across from one of Rhode Island’s busiest beach destinations. This compact, efficient space is perfectly suited for a high-volume summer operation, with strong foot traffic driven by daily beachgoers and consistent tourist flow. The layout is ideal for a sandwich shop, breakfast/lunch deli, smoothie bar, or ice cream concept, with the flexibility to execute a simple, high-margin menu. Fully built out and ready for occupancy, this is a rare opportunity to step into a ready-to-go space and capitalize on peak season demand. Operators will benefit from unmatched visibility, steady customer flow, and a proven location for grab-and-go food and beverage concepts. Full-Service Restaurant & Bar Lease – Scarborough Beach Area Rare opportunity to lease a full-service restaurant and bar directly across from one of Rhode Island’s most iconic and heavily trafficked beaches. This established location offers a complete dining room setup along with a fully equipped bar, creating the perfect environment for a high-energy coastal dining experience. The space is designed to accommodate a wide range of concepts—from a casual seafood restaurant to a lively bar-driven operation—catering to both daytime beach crowds and evening clientele. With strong visibility, consistent seasonal volume, and the ability to capture both food and beverage revenue streams, this location is primed for an experienced operator to step in and execute immediately. Turnkey infrastructure and a proven setting make this a standout coastal hospitality opportunity.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
Présenté par
1 Angell Rd
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