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Renovated Office | Lease-Up or Owner-User Opp 1 American Way 785 m² 25 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Elgin, IL 60120
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Informations principales sur l'investissement
- Welcome to One American Way, a two-story professional office renovated in 2023 with luxury finishes and prestigious tenant amenities.
- Comprising two professional condo units on each floor, partial occupancy provides rental income while luxury finishes boost leasing momentum.
- One American Way has historically accommodated a variety of professionals, from standard office administration to medical, flex, and finance.
- Located off I-90, less than an hour from Downtown Chicago, Chicago O’Hare, and Chicago Midway, supporting daily commuters and business travelers.
- Over a quarter of the 5-mile radius has attained a bachelor’s degree or higher level of education, showcasing a robust professional workforce.
- Elgin, a historic and scenic suburb outside of Chicago, runs along the Fox River with numerous landmarks and museums paying homage to its roots.
Résumé analytique
The One American Way building stands tall with its two floors, offering a blend of modern amenities and functional spaces. The building primarily houses various offices and workspaces, designed to cater to the needs of its diverse occupants.
This solid brick building benefits from a prime location with 165 feet of frontage on Route 58 (Summit Street), just a few miles from Interstate 90. The building features an elevator and was renovated in 2023 with luxury finishes, including imported Italian floors, modern lighting, and elegant wall treatments. The property currently consists of four separate units (with one build-to-suit): two lower-level units (approximately 1,500 to 2,000 square feet each) and two upper-level units (approximately 1,720 square feet each). The condo units can be combined to meet tenants' needs, and each unit has individual utilities. Common areas include ADA-approved restrooms on each level, ensuring accessibility for all tenants and visitors. Ample surface parking is also available. The tenant lounge is set to offer a sleek, contemporary design, plush furnishings, and ambient lighting (coming soon; please see renderings in media carousel).
Elgin, Illinois, is known for its vibrant culture and arts. The city hosts a diverse array of events, festivals, and concerts, from live performances at the Hemmens Cultural Center (2 miles) to the local art galleries. Elgin's dining scene features beloved local cafes and name-brand restaurants, and its shopping districts offer an array of boutiques, national retailers, and specialty shops. Cobbler Crossing, Summit Square, and the Golf and Waverly Shopping Center are all within immediate access of One American Way for tenants' after-work convenience.
Professional and business services firms form a significant component of Chicago's office-using employment base. Recent expansions by firms such as Bain & Co., PwC, Boston Consulting Group, and Medline highlight ongoing demand among corporate users. Chicago also hosts major corporate headquarters, including United Airlines, W.W. Grainger, Baxter, AbbVie, Northern Trust, and McDonald's. Chicago's median household income is approximately $87,000, about 12% above the national average.
Investors, don't miss the opportunity to acquire the One American Way building, tap into market-rate leasing momentum, and generate strong cash flow from recent CapEx already invested into the subject.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This solid brick building benefits from a prime location with 165 feet of frontage on Route 58 (Summit Street), just a few miles from Interstate 90. The building features an elevator and was renovated in 2023 with luxury finishes, including imported Italian floors, modern lighting, and elegant wall treatments. The property currently consists of four separate units (with one build-to-suit): two lower-level units (approximately 1,500 to 2,000 square feet each) and two upper-level units (approximately 1,720 square feet each). The condo units can be combined to meet tenants' needs, and each unit has individual utilities. Common areas include ADA-approved restrooms on each level, ensuring accessibility for all tenants and visitors. Ample surface parking is also available. The tenant lounge is set to offer a sleek, contemporary design, plush furnishings, and ambient lighting (coming soon; please see renderings in media carousel).
Elgin, Illinois, is known for its vibrant culture and arts. The city hosts a diverse array of events, festivals, and concerts, from live performances at the Hemmens Cultural Center (2 miles) to the local art galleries. Elgin's dining scene features beloved local cafes and name-brand restaurants, and its shopping districts offer an array of boutiques, national retailers, and specialty shops. Cobbler Crossing, Summit Square, and the Golf and Waverly Shopping Center are all within immediate access of One American Way for tenants' after-work convenience.
Professional and business services firms form a significant component of Chicago's office-using employment base. Recent expansions by firms such as Bain & Co., PwC, Boston Consulting Group, and Medline highlight ongoing demand among corporate users. Chicago also hosts major corporate headquarters, including United Airlines, W.W. Grainger, Baxter, AbbVie, Northern Trust, and McDonald's. Chicago's median household income is approximately $87,000, about 12% above the national average.
Investors, don't miss the opportunity to acquire the One American Way building, tap into market-rate leasing momentum, and generate strong cash flow from recent CapEx already invested into the subject.
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- Purchase Agreement
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Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
785 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1988/2023
Pourcentage loué
25 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
392 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,25 ha
Numéro de parcelle
06-07-302-066-0000
Zonage
B, Elgin - Business
Stationnement
35 places (44,61 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Chauffage central
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Éclairage encastré
- Faux plafond
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
À propos du quartier FAR NORTHWEST
La région située à l'extrême nord-ouest de Chicago est connue pour ses racines dans le commerce agricole et les activités de loisirs. Située juste en dessous de la frontière entre le Wisconsin et l'Illinois au nord, de la pittoresque rivière Fox à l'est et du commerce agricole à l'ouest, cette région a gagné ses lettres de noblesse en tant que lieu de repos pastoral pour ses habitants. Les nombreuses pistes cyclables, les réserves naturelles et les sites historiques parsèment cette enclave idyllique située à seulement 56 miles au nord-ouest du centre urbain de Chicago.
Outre sa beauté naturelle, les gens sont attirés ici pour pratiquer leur culte à la Megachurch Willow Creek de Crystal Lake et travailler avec des employeurs tels que le grossiste automobile Brake Parts, Inc (453 employés) à McHenry, le fabricant industriel Senior Flexonics (270 employés) à Bartlett, et l'institution financière JP Morgan Chase (390 employés) à Elgin. Elle est en train de devenir un exemple classique d'exurbanisation. En fait, la région de l'extrême nord-ouest connaît une croissance rapide parmi les personnes âgées de 20 à 29 ans.
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
19 462
85 560
184 797
2020 Population
19 823
85 429
183 442
2030 Population
19 471
86 087
186 189
Croissance démographique prévue 2025–2030
0,1 %
0,6 %
0,8 %
Employés de jour
2 865
26 054
90 307
Total des entreprises
436
2 630
8 305
Revenu moy. du foyer
94 129 $
100 954 $
109 692 $
Revenu médian du foyer
77 274 $
82 626 $
91 268 $
Total des dépenses des consommateurs
193,4 M $
905,2 M $
2,1 Md $
Âge médian
36,5
37,6
39,3
2025 foyers
6 190
28 343
63 466
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
11 %
14 %
17 %
Valeur moyenne du logement
258 558 $
286 368 $
311 541 $
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Jorge Trujillo, Real Estate Broker
While Jorge works throughout Lake County, his areas of expertise include Libertyville, Vernon Hills, Mundelein, Gurnee, Grayslake, Waukegan, North Chicago, Park City, Beach Park, Wadsworth, Zion, Lindenhurst, Lake Villa, Antioch, Round Lake, Round Lake Beach, Round Lake Heights, Round Lake Park, Hainesville, Ingleside, Wauconda, Ivanhoe, Long Grove, Morton Grove, and Lake Forest. Jorge has an in-depth knowledge of the local real estate market and is dedicated to helping clients find their next home.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Marlo Lashley
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
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Vidéos
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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