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1-5 W Ridgeville Blvd Bureaux/Local commercial | 539 m² | À louer | Mount Airy, MD 21771
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Former Vape/tobacco shop - layout suited for retail or showroom, but can be reconfigured to suit your needs
- Excellent signage potential on Ridgeville Blvd, a primary thoroughfare with significant daily traffic
- Landlord is open to modifications/remodeling with tenant improvement allowance available
- 10 dedicated and marked parking spaces for customers and employees
- Versatile Retail/Office Space in a Thriving Community
- Solid structural condition, ready for immediate occupancy with minimal customization
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 539 m² | 5 Ans | 195,11 € /m²/an 16,26 € /m²/mois 105 130 € /an 8 761 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Seize the opportunity to lease a spacious 5,500 sq. ft. commercial unit located in the heart of Mount Airy, Maryland. Previously home to a vape and tobacco shop, this adaptable space is ideal for a wide range of retail or office uses. Situated on Ridgeville Blvd (MD-27), the property boasts high visibility and convenient access, making it a prime location for businesses aiming to capitalize on the area's growth and affluence. Ideal Uses -Retail: Boutique, pharmacy, convenience store -Food & Beverage: Café, bakery, quick-service restaurant -Services: Salon, spa, fitness studio, medical or dental office -Professional: Real estate, insurance, consulting firm
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Convient pour 15 à 47 personnes
- Versatile Retail/Office Space
- TIA available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1-5 W RIDGEVILLE BLVD, MOUNT AIRY, MD 21771
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Enterprise Rent-A-Car
- Location de voiture
- 6 732
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Enterprise Rent-A-Car | Location de voiture | 6 732 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 539 m² | Surface commerciale utile | 1 579 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 539 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 579 m² |
| Année de construction | 1926 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This versatile retail and office space in Mount Airy, MD, presents an outstanding opportunity for businesses seeking visibility, accessibility, and strong community support. Situated on Ridgeville Blvd, a primary thoroughfare with significant daily traffic, the property offers excellent signage potential to maximize exposure. With 10 dedicated and marked parking spaces, convenience for both customers and employees is assured. The space is in solid structural condition, ready for immediate occupancy with minimal customization. Mount Airy boasts a steadily growing population of 10,040 residents, with an affluent customer base reflected in a median household income of $154,514 and an average household income of $172,058. The area's high homeownership rate of 84% highlights its stability, fostering a loyal clientele for businesses. Easy access to major routes, including I-70, ensures seamless connectivity to Baltimore, Frederick, and Washington D.C., while public transportation options further enhance accessibility. The lease structure is flexible, with a supportive landlord open to various business types. A tenant improvement allowance is available to assist with customization and remodeling needs, ensuring an ideal setup for success. Additionally, brokers can earn a 3% commission on the base year of a 5-year lease term, making this an attractive opportunity for leasing professionals. Don’t miss the chance to establish your business in this thriving and growing community—secure your spot today!
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1-5 W Ridgeville Blvd
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