JG Gerlach Building | 1-5 W Richmond Ave
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JG Gerlach Building 1-5 W Richmond Ave Immeuble residentiel 40 lots 3 047 975 € (76 199 €/Lot) Taux de capitalisation 7,23 % Richmond, CA 94801
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to 1 West Richmond Avenue, a historic gem in the heart of Point Richmond. Built in 1914, the J.G. Gerlach Building offers a rare investment opportunity with 38 well-maintained single-room occupancy units and two street-level retail spaces. Ideally located near shops, restaurants, and waterfront parks, this property combines steady rental income with future appreciation potential. The residential units offer cozy, affordable housing with a mix of long- and short-term tenants, ensuring stable cash flow. The retail spaces, currently home to a hair salon and nail salon, add additional revenue and enhance the vibrant neighborhood atmosphere. Dont miss your chance to own a piece of Point Richmond history.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 047 975 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 76 199 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 7,23 % | Surface de l’immeuble | 1 180 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.19 | Occupation moyenne | 96% |
| Nb de lots | 40 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1914 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | C2, Richmond | ||
| Prix | 3 047 975 € |
| Prix par lot | 76 199 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,23 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.19 |
| Nb de lots | 40 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 180 m² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1914 |
| Zonage | C2, Richmond |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Planchers en bois
- Sans tabac
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Commerces sur place
- Local à vélos
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 28 | - | 28 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 558-110-005-3 | Évaluation totale | 2 828 455 € |
| Évaluation du terrain | 383 518 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 444 937 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
558-110-005-3
Évaluation du terrain
383 518 €
Évaluation des aménagements
2 444 937 €
Évaluation totale
2 828 455 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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