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1-5 Lowell St Immeuble residentiel 8 lots 1 846 110 € (230 764 €/Lot) Taux de capitalisation 5,67 % San Francisco, CA 94112
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Informations principales sur l'investissement
- Income producing
- Call Dimitris Drolapas for more information
Résumé analytique
Great Investment opportunity. 2 of the 8 units left vacant for the buyer to decide on the new tenant. Great corner location on Mission Street. Building will have nice mix of seasoned tenants and newer tenants. Building has 8 one-car garages. Potential for 2 ADUs in half of the garage spaces. Currently 3 of the garages are owner occupied.
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 846 110 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 230 764 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 5,67 % | Surface de l’immeuble | 490 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 75% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.1 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | NC2 - Multi-Family Residential | ||
| Prix | 1 846 110 € |
| Prix par lot | 230 764 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,67 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.1 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 490 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | NC2 - Multi-Family Residential |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
1 1
Moderately walkable
70/100
Very drivable
80/100
Exceptional public transit
100/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6469-015 | Évaluation totale | 1 816 569 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 271 599 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 544 970 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6469-015
Évaluation du terrain
1 271 599 € (2025)
Évaluation des aménagements
544 970 € (2025)
Évaluation totale
1 816 569 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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1-5 Lowell St
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