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1-3 Sycamore Rd Local commercial 216 m² 100 % Loué À vendre Amersham HP6 5EQ 1 642 764 € (7 621,80 €/m²) Taux de capitalisation 7,40 %
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Informations principales sur l'investissement
- Freehold.
- The property is situated in a highly prominent position on Sycamore Road – the towns 100% retail pitch.
- The upper parts comprise two large modern flats which have been recently extensively refurbished.
- The commercial element is fully let to Countrywide Estate Agents BOS Hair and Beauty.
Résumé analytique
The three-story building comprises two well-established retail units at ground level, an office area on the first floor, and two spacious residential flats converted in 2019. Current tenancies include Countrywide Estate Agents Limited (Hamptons brand) and Brendan O’Sullivan Hair & Beauty, providing diversified income streams. Both retail tenants have strong covenant profiles, with Hamptons supported by one of the UK’s leading estate groups.
Amersham is a thriving market town with direct Chiltern Railway and Metropolitan Line services to London Marylebone in approximately 34 minutes. The area benefits from excellent road links via the A355 and A413, connecting to the M25 and M40, as well as proximity to Heathrow and Luton airports. With robust property values and opportunity for future residential conversion (subject to planning), this asset combines long-term stability and growth. Offers in excess of £1,400,000 are sought, reflecting a net initial yield of approximately 7.40%, and a blended yield of 9.27% on the commercial element.
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Caractéristiques
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- British Red Cross Society
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- 60 m²
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- Bucks Osteopathy
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- 35 m²
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- Immobilier
- 54 m²
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Depuis 1869, les Hamptons proposent à leurs clients des propriétés qui leur conviennent, aux niveaux local, national et international. Ils ont été des pionniers, établissant des normes que peu de leurs rivaux pouvaient égaler. Et cela n'a pas changé depuis. Aujourd'hui, 150 ans après leur première installation à Pall Mall, après 15 décennies passées à trouver un bien immobilier et à s'occuper de personnes, leurs clients les considèrent désormais comme leurs « experts de l'immobilier ». S'il y a une chose qu'ils ont apprise au fil des ans, c'est la puissance collective de leur réseau. Ainsi, une fois que vous parlez à votre agence locale, vous profitez du meilleur des mondes : des personnes qui travaillent pour vous et qui connaissent parfaitement leur région, ainsi que le soutien d'un réseau de 90 personnes avec toutes leurs connaissances et leurs contacts. Et leurs succursales communiquent constamment entre elles, partagent des informations et travaillent ensemble pour vous aider dans votre déménagement.
- Zipp Cards
- Services
- 144 m²
- 99,65 €
- Mai 2018
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| British Red Cross Society | - | 60 m² | - | - | ||
| Bucks Osteopathy | - | 35 m² | - | - | ||
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Immobilier | 54 m² | - | - | ||
| Zipp Cards | Services | 144 m² | 99,65 € | Mai 2018 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
The property will be offered with vacant possession upon completion in August 2026. The property is to be let at £12,000 per annum on a Full Repairing & Insuring (FRI) lease.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1 | 46 m² | Local commercial | En extrémité | Août 2026 |
1
| Surface |
| 46 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| Août 2026 |
1
| Surface | 46 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | En extrémité |
| Disponible | Août 2026 |
The property will be offered with vacant possession upon completion in August 2026. The property is to be let at £12,000 per annum on a Full Repairing & Insuring (FRI) lease.
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Société non fournie
1-3 Sycamore Rd
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