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1-3 Gloucester Rd Local commercial 732 m² À vendre Bristol BS7 8AA 2 226 854 € (3 042,09 €/m²) Taux de capitalisation 6,32 %
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Informations principales sur l'investissement
- Investment for sale
- Property is let to Waitrose Limited for an unbroken term of fifteen years from September 2025
- Very prominent former tram shed fronting Gloucester Road’s junction with Cheltenham Rd and Zetland Rd
Résumé analytique
We are offering the unexpired term of a 999-year lease from 2002, at a peppercorn rent. Offers are invited in the region of £1.9 million, reflecting a yield of 6.32%.
The store is let to Waitrose on the basis of a new ten year lease form September 2025 at an annual rent of £120,000 pax.
The upper floors are occupied for residential and the freeholder will retain ownership of these floors.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
140 643 €
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192,13 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
140 643 €
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192,13 €
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| Résultat net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 140 643 € |
| Annuel par m² | 192,13 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 140 643 € |
| Annuel par m² | 192,13 € |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Enseigne
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L'aventure de Waitrose & Partners a débuté dans la rue principale en 1904, lorsque Wallace Wyndham Waite, Arthur Rose et David Taylor ont ouvert leur première boutique à Acton. Le trio entreprenant a créé une entreprise prospère vendant des produits d'épicerie qui étaient, à l'époque, exceptionnellement variés. Des normes élevées et des prix stricts ont assuré la croissance, Waite se concentrant sur les achats, Rose prenant la responsabilité des comptes et Taylor gérant l'atelier. Deux ans plus tard, Taylor est parti, laissant Waite et Rose former, en 1908, le nom désormais largement reconnu de Waitrose Ltd.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Enseigne | - | - | - |
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1-3 Gloucester Rd
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