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1-19 Papineau Local commercial | 2 319 m² | À louer | Joliette, QC J6E 2K3
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Informations principales
- Elevated interior volume with tall ceiling heights that create flexible and attractive merchandising conditions.
- Serves a dense, affluent population that supports strong retail performance potential across a wide trade radius.
- Convenient access to major transit routes, including bus connections and VIA Rail, increasing customer reach.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5 | 2 319 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 5
Situated at the heart of Joliette’s bustling commercial corridor, 5 rue Papineau offers an exceptional retail leasing opportunity within one of the region’s most dynamic consumer environments. The property enjoys prime frontage at a high-traffic intersection surrounded by a diverse and established tenant mix, giving businesses immediate exposure to steady pedestrian flow and strong local brand activity. Its strategic position places it steps from parks, heritage churches, and the Musée d’art de Joliette, creating a customer base that blends daily needs traffic with consistent cultural visitation. The area’s accessibility is a major advantage, supported by walkable streets, efficient bus networks, and swift connectivity to VIA Rail. This multimodal access strengthens shopper convenience and broadens the property’s regional draw. Nearby national retailers and service operators, including Cora, Pizza Hut, fitness centers, and a range of well-known dining establishments, further reinforce the location’s pull and help generate reliable customer movement throughout the day. [5_rue_Papi...e_brochure | PDF] The property’s configuration supports a wide range of retail concepts, with high ceilings contributing to an open and flexible merchandising environment. Three loading docks allow efficient operational flow and make the space ideal for tenants requiring consistent product handling. Ample on-site parking enhances overall convenience, accommodating both destination-based visitors and routine daily shoppers. Demographically, the surrounding trade area demonstrates strong commercial potential, with dense populations, competitive household incomes, and a steady consumer base within 1, 2, and 5 kilometers. These characteristics make 5 rue Papineau a compelling choice for retailers seeking a visible, well-connected foothold in Joliette’s most vibrant district. With flexible lease terms between five and ten years and direct access to a thriving commercial ecosystem, this location presents an attractive long-term opportunity for tenants aiming to position themselves within a region experiencing consistent activity and growth.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 3 quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes dans les parties communes
- Positioned in Joliette’s busiest commercial area.
- Multiple loading points supporting operations.
- Strong co-tenancy with national retailers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1-19 Papineau, Joliette, QC J6E 2K3
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Pizza Hut
- Pizza
- 1 067
- International
- Public Services and Procurement Canada
- Autre bureau
- 94
- National
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Pizza Hut | Pizza | 1 067 | International |
| Public Services and Procurement Canada | Autre bureau | 94 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 319 m² | Année de construction | 1977 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 5 507 m² |
| Espace total disponible | 2 319 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 5 507 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À propos du bien
Located at the center of Joliette’s most active commercial corridor, 5 rue Papineau delivers an exceptional retail opportunity within a thriving regional hub. The property benefits from prominent street-corner positioning, offering strong visibility, steady pedestrian movement, and seamless access for both local residents and visitors. With walkable surroundings, direct connections to bus routes, and proximity to VIA Rail, the site provides excellent accessibility that supports consistent customer flow throughout the day. The area surrounding the property is defined by a dynamic mix of national and local retailers, restaurants, and community-based services, creating a rich commercial ecosystem that enhances draw and complements a wide range of tenant types. Well-known neighboring tenants such as Pizza Hut, Cora, fitness operators, and professional services contribute to an established consumer base and strong market recognition. This environment is further elevated by nearby cultural and civic landmarks, including heritage churches, public green spaces, and the Musée d’art de Joliette, adding character and generating steady activity. Inside, the property offers tall interior volumes that support flexible merchandising potential and create an open, attractive customer experience. Operational efficiencies are supported through the inclusion of multiple loading docks, making the location well suited for retailers requiring dependable logistics, frequent deliveries, or high inventory turnover. Ample on-site parking ensures convenient access for customers arriving by car, broadening the reach of the trade area. Strong demographics within one, two, and five kilometers reinforce the property’s long-term viability, with dense population counts, competitive household incomes, and a customer base well aligned with diverse retail uses. Combined with customizable lease terms and a location rooted in one of Joliette’s most vibrant districts, 5 rue Papineau presents a compelling opportunity for retailers seeking visibility, accessibility, and enduring market presence.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Présenté par
1-19 Papineau
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