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Grant Square 1-10 Grant Sq Local commercial | 1 435 m² | À louer | Hinsdale, IL 60521
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Informations principales
- Driven by $771.2 million in annual consumer spending, the location provides an exceptional opportunity for businesses seeking long-term growth.
- Positioned at N Grant Street and Chicago Avenue, Grant Square delivers high visibility, ample parking, and exposure to over 7,095 vehicles daily.
- With I-294 just 1.5 miles away and METRA a four-minute walk, Grant Square offers seamless commuter access and quick connectivity across the region.
- Surrounded by local favorites and strong co-tenants, the center provides built-in traffic drivers, such as Yia Yia’s Café, UPS and Kramer Foods.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 1 435 m² | Négociable | 325,07 € /m²/an 27,09 € /m²/mois 466 446 € /an 38 870 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visite 3D Matterport
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 435 m² | Surface commerciale utile | 3 678 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1977/1987 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 435 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 678 m² |
| Année de construction/rénovation | 1977/1987 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À propos du bien
Le 1 Grant Square est un immeuble de bureaux de 29 000 pieds carrés rattaché au centre commercial Grant Square situé au cœur de Hinsdale. Grande variété d'entreprises et de détaillants nationaux et locaux.
Données démographiques
Données démographiques
À propos du quartier Corridor Est/Ouest
Conveniently located at the intersection of four major expressways, the eastern portion of the East/West Corridor is 15 miles from downtown Chicago, 12 miles from Midway Airport, and 15 miles from O’Hare Airport, facilitating efficient business travel connections. The retail nucleus is the Oakbrook Center, a premier venue for first-in-class shopping and home to a plethora of dining choices, high-end apparel options and specialty goods.
The suburbs of DuPage County also maintain one of Chicagoland’s lowest overall tax rates, along with its deep pool of professional talent residing in the area. Taking advantage of the diverse economy, easy access to transportation arteries, and the business-friendly environment here, many firms choose the eastern East/West Corridor as their headquarters. For during and after work sales, retailers can reach the employees of AMITA Health (3,000 employees) in La Grange, Ace Hardware (2,000 employees) in Oak Brook, and Commonwealth Edison and ComEd (about 3,000 combined) in Oakbrook Terrace and Oak Brook.
As such, retailers and corporations alike can dip into the densely populated pool of a highly educated workforce that lives and works here. In addition to Oak Brook, affluence abounds in suburban areas like Hinsdale, Downers Grove, LaGrange, and Elmhurst. In fact, this corridor is home to some of the strongest buying power and median household incomes in the metropolitan area. Yet the real draw for retailers is the area’s average age range, from 38 to 48. Retailers can sell their wares and services to the both the young families and the recent empty nesters that call this area home.
Principaux commerces à proximité
Agent de location
Agent de location
Margaret Leach, Director of Leasing
À propos du propriétaire
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Présenté par
Grant Square | 1-10 Grant Sq
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