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Winfield Town Center | Mixed-Use 0S050 Winfield Rd 2 336 m² 65 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Winfield, IL 60190
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The Winfield Town Center is a 25,146-square-foot beautiful multi-tenant retail/office property.
- Ownership has spent nearly $125K toward capital expenses in converting one unit into two, LED and several miscellaneous improvements to the building.
- Immediately across the street from Northwestern Medicine Central Dupage Hospital.
- In the heart of Winfield’s Downtown District, with two points of access from Winfield and High Lakes Road, adjacent to the Metra Train Station.
- Tenant mix: Italian restaurant, bakery, gastropub, spa, logistics company, roofing company, and veterans staffing consulting company.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The property is fully improved, in excellent condition, and located directly on Winfield Road at the signalized corner of Winfield Road and High Lake Road. There are two points of access for the property, Winfield Road (11,000 VPD) and High Lake Road (8,000 VPD). There is substantial parking at the rear and side of the property. There is also street parking in front of the center on Winfield Road. The Metra Train Station is adjacent to the subject property, and Northwestern Medicine Central DuPage Hospital is located directly across the street. This area is fed by surrounding towns, including Wheaton, Warrenville, West Chicago, and Glen Ellyn. The DuPage County Courthouse and government buildings on County Farm Road in Wheaton are approximately five minutes from the center.
The second floor is accessed from an elevator in a separate common area designated only for office spaces.
One large HVAC unit services the entire building, which the owner maintains. The water has one meter, and the retail tenants pay their prorated share to the owner as part of CAM. Most tenants have their own electric and gas meters. The roof is original to the building and in good condition.
The Winfield Town Center presents an excellent opportunity to purchase an investment, mixed-use retail/office property. It is also a premier option for an owner/user, providing high-end office space to locate their business and provide positive cash flow income from the tenants, or as an investment property, with significant upside for a buyer with additional leasing.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Bureau de 1 182 m² (RSF) au 2ème étage à louer (divisible)
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 2nd Floor | 19 – 1 182 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
2nd Floor
| Surface |
| 19 – 1 182 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2nd Floor
| Surface | 19 – 1 182 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Bureau de 1 182 m² (RSF) au 2ème étage à louer (divisible)
À PROPOS DU QUARTIER CORRIDOR OUEST-EST/OUEST
Les comtés de Central Kane et Western DuPage sont connus pour leurs auberges de jeunesse pittoresques et leurs charmants centres-villes. Ces deux comtés sont traversés par la pittoresque rivière Fox, avec ses parcs adjacents, ses pistes cyclables et ses restaurants au charme des petites villes. Outre le vélo et la navigation de plaisance le long de la rivière Fox, les habitants et les visiteurs sont connus pour explorer les merveilles naturelles des réserves forestières de Timber Ridge et de Blackwell, du zoo de Cosley et de Cantigny Park, l'ancien domaine de 500 acres de Joseph Medill et de son petit-fils, le colonel Robert R McCormick, fondateur et directeur de la publication du Chicago Tribune. Ces magnifiques terrains sont connus pour leurs jardins, leur golf et le musée de la première division consacré à l'histoire militaire des États-Unis au cours des 100 dernières années.
Il y a encore beaucoup de travail dans la partie ouest du corridor est/ouest. Le siège social du fournisseur de solutions pour l'eau Ecolab (566 000 pieds carrés) se trouve à Naperville, tout comme le fournisseur de télécommunications Tellabs (353 000 pieds carrés) et le siège de la division de l'épicier ALDI (271 000 pieds carrés). La région abrite l'université Northern Illinois à l'ouest et le Wheaton College à l'est, tous deux dotés d'aéroports municipaux adjacents. Au nord de Naperville se trouve le siège social de la société de marketing axé sur les résultats Epsilon (109 000 pieds carrés).
La main-d'œuvre hautement qualifiée de la partie ouest du corridor est/ouest est son principal attrait pour les sièges sociaux et régionaux des entreprises. Pour ceux qui souhaitent atteindre leur clientèle interentreprises en personne, la région emploie plus de 9 000 professionnels de la finance et de l'assurance, plus de 8 000 travailleurs scientifiques et techniques, y compris des avocats, et plus de 8 000 employés dans les professions manufacturières.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 415 139 € | |
| Évaluation du terrain | 212 573 € | Évaluation totale | 627 712 € |
TAXES FONCIÈRES
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Asif Dada
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Présenté par
Greatways Realty Inc
Winfield Town Center | Mixed-Use | 0S050 Winfield Rd
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