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Pinenut Ranch 000 Pinenut rd Lot | Résidentiel | 52,83 ha | À vendre | 7 285 690 € | Gardnerville, NV 89410

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Terrain de choix et excellent emplacement pour un ancien domaine, un ranch, une installation équestre ou un style de vie résidentiel de la ferme à la table.
  • Profitez des avantages fiscaux du Nevada
  • Potentiel de développement à usage mixte selon le plan spécifique à la ferme

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Terrain de choix et excellent emplacement pour un ancien domaine, un ranch, une installation équestre ou un style de vie résidentiel de la ferme à la table sur plus de 130 acres. La parcelle peut être subdivisée et vendue en lots de 40 acres. Niché dans un riche cadre pastoral avec une vue imprenable sur la chaîne de Carson de la Sierra Nevada, dans le prestigieux comté de Douglas. Vue imprenable sur les montagnes et la vallée. La pittoresque vallée de Carson regorge de sentiers et propose des activités de loisirs telles que le VTT, la randonnée, le golf, le tout-terrain et la pêche. Profitez des couchers de soleil et des nuits étoilées dans ce cadre de ranch. Situé à Gardnerville, dans le prestigieux comté de Douglas, au Nevada, à environ 4 600 pieds d'altitude. La légendaire vallée de Carson, dans le nord du Nevada, est connue pour son caractère historique et son atmosphère de petite ville combinés aux commodités des grandes villes. Ce site unique est entouré de terres de ranch en activité préservées grâce à des servitudes de conservation, à proximité de boutiques, de restaurants, de galeries d'art, de nombreuses activités de plein air, de sentiers et d'installations communautaires. À seulement 15 minutes de l'aéroport de Minden-Tahoe. À environ 25 minutes du lac Tahoe, du ski, de la navigation de plaisance et des divertissements. Profitez des avantages fiscaux du Nevada.

PIÈCES JOINTES

Pinenut Ranch_OM.Svf

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 7 285 690 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Résidentiel
Usage proposé
À usage mixte
  • En attente de développement
  • Communauté planifiée
  • Développement de lot unifamilial
  • Agricole
Surface totale du lot 52,83 ha
Zonage AG-19 - Actuellement zoné AG-19. Potentiel de développement avec le plan spécifique de la ferme approuvé sous condition.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 7 285 690 €
Prix par ha 137 903,73 €
Surface du lot 52,83 ha

Terrain et emplacement de choix pour un ranch, une installation équestre ou un style de vie résidentiel de la ferme à la table sur plus de 130 acres. Des droits précieux sur les eaux de surface. Zoné résidentiel AG-19. Électricité, eau domestique, égout disponibles. Possibilité de terrains de 40 acres.

DESCRIPTION

Droits aux bonus - Développement à usage mixte Cette offre unique comprend un plan spécifique approuvé avec des droits précieux pour une communauté planifiée. Le plan envisage un mode de vie sain dans lequel les résidents peuvent vivre, travailler, faire leurs courses et même cultiver leur propre nourriture. • Plan spécifique approuvé donnant droit à un maximum de 250 unités résidentielles et 8 acres commerciaux • Conçu comme une communauté adulte active, comprenant des restaurants de la ferme à la table, un espace vert communautaire et un village avec une grange emblématique, une serre et un marché fermier. Idéal pour les soins continus par étapes • Zonée AG-19, avec approbation par ordonnance du comté en tant que « zone de réception » désignée • Eau domestique, égouts, électricité disponibles • Droits relatifs aux eaux de surface • Entouré de terres de ranch en activité et de sentiers de la région • Envisage des méthodes de construction respectueuses de l'environnement : énergie solaire passive, systèmes efficaces, maisons intelligentes • Les détails du plan spécifique « Ferme » sont disponibles sur demande

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1220-14-000-010
Évaluation du terrain
18 184 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
18 184 €
  • ID de l’annonce: 31533576

  • Date de mise sur le marché: 17/04/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 000 Pinenut rd, Gardnerville, NV 89410

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