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25 Acres FM 691 Denison TX 000 Farm to Market Road 691 Lot | Terrain commercial | 10,12 ha | À vendre | 1 633 848 € | Denison, TX 75020

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Excellent Visibility

Multiple Access Points

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 633 848 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial À usage mixte Logement Hôtellerie Lots d’appartement En attente de développement En attente d’investissement Parc industriel Médical Motel Développement de lots planifié Restaurant Entrepôt commercial Développement de lot unifamilial Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Entrepôt
Nb de lots	1	Surface totale du lot	10,12 ha
Type de bien	Terrain
Zonage	Residential 7.5; ag-exemp - Residential 7.5; ag-exempt

Prix	1 633 848 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial À usage mixte Logement Hôtellerie Lots d’appartement En attente de développement En attente d’investissement Parc industriel Médical Motel Développement de lots planifié Restaurant Entrepôt commercial Développement de lot unifamilial Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Entrepôt
Surface totale du lot	10,12 ha
Zonage	Residential 7.5; ag-exemp - Residential 7.5; ag-exempt

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 633 848 €	Surface du lot	10,12 ha
Prix par ha	161 493,06 €

Prix	1 633 848 €
Prix par ha	161 493,06 €
Surface du lot	10,12 ha

Wooded tract includes approximately 1.4 acres of flood plain (buyer to verify). Level to rolling topography

DESCRIPTION

Prime ±25 acres along FM 691 inside Denison city limits, with city water and sewer access and exceptional dual frontage on FM 691 and Theresa Dr. FM 691 is a key east-west corridor between US-75 and Texoma Parkway, serving the Sherman–Denison trade area. The site sits in the heart of the region’s medical and hospitality growth—Texoma Medical Center approx. 414 beds; ~88,000 patients treated anchors the US-75 and FM 691 intersection, with new medical offices and services nearby. Hilton Garden Inn and the Texoma Event Center at US-75 and FM 691 provide a regional destination for conferences and community events. With excellent visibility, utilities, and multiple access points, this tract is ideal for medical or office, retail, hospitality, or mixed-use development - subject to city approvals.

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