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Future Retail Development Grand Parkway 00 Peek Rd Local commercial | 318 m² | À louer | Katy, TX 77449
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- End-cap retail space with drive-thru potential
- Ample on-site parking for customer convenience
- Positioned in a high-growth West Houston corridor
- Located at Grand Parkway and Peek Road in Katy
- Ideal for medical, service, or quick-service tenants
- Strong visibility and regional access via TX-99
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 318 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
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- Espace en extrémité très recherché
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 318 m² | Surface commerciale utile | 697 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 318 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 697 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the heart of Katy’s rapidly expanding corridor, this future retail development offers a prime end-cap space totaling approximately 3,428 SF. Located at the high-visibility intersection of Grand Parkway and Peek Road, the site benefits from excellent accessibility and strong regional connectivity. The property is designed to accommodate drive-thru operations, making it an ideal fit for service-oriented or medical tenants seeking convenience and exposure. The site features ample parking and is surrounded by a mix of residential communities and established commercial anchors, creating a dynamic environment for customer engagement. Its strategic location within Katy—a city known for its business-friendly climate and robust growth—makes this an exceptional opportunity for tenants looking to establish or expand their presence in West Houston. Whether you're a healthcare provider, quick-service operator, or boutique service brand, this development offers the flexibility and visibility needed to thrive in one of the region’s most active retail corridors.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Future Retail Development Grand Parkway | 00 Peek Rd
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