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Prime 28 Acres Commercial Site | Ellijay, GA 00 Howard Simmons Road Lot | Terrain commercial | 11,63 ha | À vendre | 2 497 227 € | Ellijay, GA 30540

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Informations principales sur l'investissement

28 Acres in Ellijay's Premier Retail Corridor
Ideal for Retail, Medical, Hospitality, Automotive & Commercial Development

Surrounded by Walmart, Lowe's, Ingles & National Retailers

Résumé analytique

Prime 28-acre commercial development opportunity located in the heart of Ellijay's established retail corridor. The property is surrounded by major national and regional retailers including Walmart, Lowe's, Ingles, CVS, Starbucks, Dunkin', Taco Bell, Popeyes, Verizon, AT&T, Tractor Supply, and numerous other retail, restaurant, and service
businesses.
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The site offers excellent visibility, accessibility, and proximity to Highway 515, providing convenient access to the growing North Georgia market. The property's size and configuration allow for a variety of development opportunities, including retail, restaurants, medical office, hospitality, automotive, heavy equipment dealerships, farm and ranch supply, outdoor recreation retailers, and other commercial uses.
Ellijay and the surrounding North Georgia mountain region continue to experience strong residential growth, tourism, and second-home development, creating increasing demand for commercial services and retail amenities.
Rare opportunity to acquire one of the largest undeveloped commercial tracts within Ellijay's primary retail corridor.

223F36 (3) (1)

Informations sur l’immeuble

Prix	2 497 227 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial Bureau À usage mixte Hôtellerie Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Centre de démantèlement de véhicules Banque Bar Lavage de voitures Grand magasin Distribution Restauration rapide Immeuble indépendant général Santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Industriel/logis., lot vie-travail Parc industriel Médical Motel Parc de bureaux Centre commercial géant Restaurant Entrepôt commercial Écoles Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Entrepôt
Nb de lots	1	Surface totale du lot	11,63 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	A1

Prix	2 497 227 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial Bureau À usage mixte Hôtellerie Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Centre de démantèlement de véhicules Banque Bar Lavage de voitures Grand magasin Distribution Restauration rapide Immeuble indépendant général Santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Industriel/logis., lot vie-travail Parc industriel Médical Motel Parc de bureaux Centre commercial géant Restaurant Entrepôt commercial Écoles Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Entrepôt
Surface totale du lot	11,63 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	A1

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 497 227 €	Surface du lot	11,63 ha
Prix par ha	214 710,59 €

Prix	2 497 227 €
Prix par ha	214 710,59 €
Surface du lot	11,63 ha

Prime 28-acre commercial development site in Ellijay's retail corridor. Surrounded by Walmart, Lowe's, Ingles, CVS, and national retailers. Ideal for retail, medical, hospitality, automotive, and commercial uses.

Description

Prime 28-acre commercial development site located in the heart of Ellijay's premier retail corridor. The property offers excellent visibility, accessibility, and proximity to Highway 515, North Georgia's primary commercial artery. Surrounded by major national and regional retailers including Walmart, Lowe's, Ingles, CVS, Starbucks, Dunkin', Taco Bell, Popeyes, Tractor Supply, Verizon, and AT&T, the site benefits from strong existing traffic and a well-established commercial environment. The property is suitable for a wide range of uses including retail, restaurants, medical office, hospitality, automotive, heavy equipment dealerships, farm and ranch supply stores, outdoor recreation retailers, and other commercial development opportunities. Ellijay and the surrounding North Georgia mountain region continue to experience strong residential growth, tourism, and second-home development, creating increasing demand for commercial services, retail amenities, and employment centers. Rare opportunity to acquire a large-scale development tract within one of North Georgia's most active and rapidly growing retail corridors.