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00 Clay Rd Local commercial | 111–1 394 m² | À louer | Houston, TX 77084
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Informations principales
- Traffic Counts: 33,600+ VPD (2026 Est. based on 28,991 historic baseline)
- Pre-Leased Anchors: High-volume Laundromat (3,675 SF) and Luxury Cigar Lounge.
- Accessibility: Unmatched visibility near the thoroughfare underpass with easy corner access.
- National Synergy: Directly adjacent to Randall’s, Wells Fargo, Walgreens, and McDonald’s.
- High-Growth Demographic: Serving a 77084 population of 111,259 with a $100k+ Average HH Income in a 3-mile radius.
- Availability: 9,900 SF of prime shell space (Divisible).
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 1 394 m² | Négociable | 250,77 € /m²/an 20,90 € /m²/mois 349 462 € /an 29 122 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- New Construction - White-Box Build Out
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Large Pylon Signage
- Extra windows above canopy - lots of natural light
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 394 m² | Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 394 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Position your brand at the premier hard corner of Clay Road and Woodpine Drive in the heart of West Houston’s 77084 corridor. This brand-new construction offers 9,900 SF of divisible shell space with unparalleled visibility. The center is uniquely positioned to capture massive commuter volume, with 2026 traffic counts projected at 33,600+ vehicles per day. Strategically located near the thoroughfare underpass, the site benefits from a concentrated flow of traffic and exceptional eye-level exposure for all tenants from multiple vantage points. The center is already anchored by two high-draw, destination-driven businesses: a sophisticated Luxury Cigar Loungeand a state-of-the-art 3,675 SF high-end laundromat with massive projected volume. These anchors provide immediate synergy and a consistent, daily customer base that increases dwell time for the entire center. The project is further bolstered by its proximity to national powerhouses at the Barker Cypress intersection, including Randall’s, Walgreens, Wells Fargo, and McDonald’s—the latter of which serves as a massive traffic generator for this specific corner. Surrounded by a dense residential landscape, this center serves over 111,000 residents within the immediate trade area, including the affluent new Radiance Luxury Living phase. With multiple points of ingress/egress from both Clay Road and Woodpine Drive, and modern architectural appeal, this center is the ideal location for medical clinics, boutique fitness, or specialty retail looking to dominate one of Houston's most populated and resilient submarkets.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Rawhi Properties LLC
00 Clay Rd
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