Dense Mixed-Use Infill Near Interstate 35 | 0 Yarrow
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Dense Mixed-Use Infill Near Interstate 35 0 Yarrow Terrain Vente aux enchères en ligne San Antonio, TX 78224
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Raw level development site with flexible zoning for a wide variety of commercial projects serving South San Antonio.
- Placed just off I-35, the site is easily accessible and sits near large retail centers, the upscale South Park Mall, and the Pam Specialty Hospital.
- Exceptional connectivity to reach Downtown San Antonio in 20 minutes, Lackland AFB in 15 minutes, and the San Antonio Int'l Airport in 25 minutes.
- Current plans intend for up to 88,650 SF of mixed-use space across seven buildings with 253 on-site parking stalls.
- Heavy student traffic flows to the area, thanks to the nearby South San Antonio High School, Palo Alto College, and Texas A&M–San Antonio.
- 3-mile demographic profile of over 87,000 residents drove collected consumer spending of more than $707 million during 2024.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Help shape the future of South San Antonio with this incredible development opportunity, which provides 9.3 acres of raw, level land just off Interstate 35 on Yarrow Boulevard and Cascade Parkway. Zoned C3, this flexible site permits a wide range of commercial developments, including retail shopping centers, commercial complexes, hotels, automotive service shops, and much more. The current plans for the site allow for the development of approximately 88,650 square feet across seven buildings designed for high-capacity mixed-use, with abundant on-site parking for 253 vehicles.
Prime placement between the SW Military Drive and the Interstate 35 Access Road commercial corridors establishes the Yarrow Boulevard development site as the perfect candidate for a new development project. The immediate area is brimming with a versatile mix of neighborhood and power retail centers, surrounding the development site with household name brands such as Target, The Home Depot, Sam’s Club, Burlington, Planet Fitness, Dutch Bros Coffee, Starbucks, LongHorn Steakhouse, Chick-fil-A, and Buffalo Wild Wings. Other major traffic-driving destinations within 10 minutes of the site include the upscale South Park Mall, the South San Antonio High School, the Pam Specialty Hospital, Palo Alto College, Texas A&M – San Antonio, and the Lackland Air Force Base.
South San Antonio delivers an ideal site for new commercial development, with solid fundamentals in the local retail and office submarkets. Currently, vacancies and annual rent gains in both office and retail properties outperform the greater market average. The area also boasts a reliable demographic profile within 3 miles of the subject property, with more than 87,000 residents driving total consumer spending of over $707 million during 2024.
With a prime location just off Interstate 35 in South San Antonio and flexible zoning allowing for nearly limitless development options, the Yarrow Boulevard development site presents a prime option for investors looking to make a mark on this booming market.
Prime placement between the SW Military Drive and the Interstate 35 Access Road commercial corridors establishes the Yarrow Boulevard development site as the perfect candidate for a new development project. The immediate area is brimming with a versatile mix of neighborhood and power retail centers, surrounding the development site with household name brands such as Target, The Home Depot, Sam’s Club, Burlington, Planet Fitness, Dutch Bros Coffee, Starbucks, LongHorn Steakhouse, Chick-fil-A, and Buffalo Wild Wings. Other major traffic-driving destinations within 10 minutes of the site include the upscale South Park Mall, the South San Antonio High School, the Pam Specialty Hospital, Palo Alto College, Texas A&M – San Antonio, and the Lackland Air Force Base.
South San Antonio delivers an ideal site for new commercial development, with solid fundamentals in the local retail and office submarkets. Currently, vacancies and annual rent gains in both office and retail properties outperform the greater market average. The area also boasts a reliable demographic profile within 3 miles of the subject property, with more than 87,000 residents driving total consumer spending of over $707 million during 2024.
With a prime location just off Interstate 35 in South San Antonio and flexible zoning allowing for nearly limitless development options, the Yarrow Boulevard development site presents a prime option for investors looking to make a mark on this booming market.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de bien | Terrain | Surface totale du lot | 3,76 ha |
| Sous-type de bien | Terrain commercial | Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de vente | Investissement | Type de propriété | Pleine propriété |
| Zonage | C-3 | ||
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Surface totale du lot | 3,76 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Zonage | C-3 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Surface du lot | 3,76 ha |
| Surface du lot | 3,76 ha |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11186-000-1112 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 2 448 675 € | Évaluation totale | 2 448 675 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11186-000-1112
Évaluation du terrain
2 448 675 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 448 675 €
CONSEILLER EN VENTE
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Tyler Peterson, Principal
Tyler Peterson est propriétaire et courtier en investissement de Peterson Properties Group à Fort Worth, au Texas. Il se spécialise dans l'aide aux investisseurs dans l'achat et la vente de biens immobiliers commerciaux productifs de revenus, avec un accent particulier sur les propriétés d'entreposage en libre-service à travers le pays.
Lien vers l'IABS : https://www.petersonreis.com/_files/ugd/0c369c_25c6ff883b4440daa509f6ee0e2bb17a.pdf
Lien vers le CPN :
https://www.petersonreis.com/_files/ugd/0c369c_1938f35720bb476e9397729cfbaabada.pdf
Lien vers l'IABS : https://www.petersonreis.com/_files/ugd/0c369c_25c6ff883b4440daa509f6ee0e2bb17a.pdf
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À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Sophy Cardenas
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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