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0 Redwood 0 Redwood Avenue Lot | Terrain commercial | 0,99 ha | À vendre | 839 534 € | Atwater, CA 95301

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Informations sur l’immeuble

Prix	839 534 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Local commercial À usage mixte Logement Restaurant
Condition de vente	Construction sur mesure	Surface totale du lot	0,99 ha
Nb de lots	1	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Type de bien	Terrain
Zonage	C-G - General Commercial - the City of Atwater could be flexible with mixed use incorporating residential. Atwater in the process of updating General Plan.

Prix	839 534 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	Construction sur mesure
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial À usage mixte Logement Restaurant
Surface totale du lot	0,99 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C-G - General Commercial - the City of Atwater could be flexible with mixed use incorporating residential. Atwater in the process of updating General Plan.

1 Lot disponible

Lot

Prix	839 534 €	Surface du lot	0,99 ha
Prix par ha	850 218,24 €

Prix	839 534 €
Prix par ha	850 218,24 €
Surface du lot	0,99 ha

Description

Commercial Land for Sale – Prime 2.44 Acres in Atwater, CA (Opportunity Zone). Here is an exceptional development of general commercial raw land ideally situated near high-traffic Bellevue Road in Atwater, CA. Offering 423± feet of street frontage, this property benefits from excellent visibility and accessibility, making it a perfect location for retail, restaurant, or service-related development. Offsite utilities are available, including water, sewer, electricity, and gas, streamlining the path to development. The property lies within a designated Opportunity Zone, presenting potential tax advantages for investors and developers. Surrounded by well-established national retailers such as Grocery Outlet, Taco Bell, Pizza Hut, and Wendy’s, and located near the Atwater Police Department and Bellevue Bowl, this site offers a proven retail environment with strong consumer traffic. Bellevue Road serves as one of Atwater’s primary commercial corridors, ensuring excellent exposure and consistent vehicle counts.

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