Katahdin Gateway Farm 0 Patten Rd Lot | Ferme | 175,5 ha | À vendre | 1 735 200 € | Patten, ME 04765

Découvrez une opportunité rare de posséder une ferme florissante de 434 acres à Patten, dans le Maine (comté de Penobscot), nichée près de la majestueuse région de Katahdin et à 20 minutes de la station de contact de Tekakapimek, dans le monument national de Katahdin Woods and Waters. Katadhin Gateway Farm & Orchards représente un investissement agricole intéressant doté d'un potentiel de développement important, offrant un mélange unique d'infrastructures établies, y compris une précieuse ligne électrique de 44 kV (détenue par Versant Power), de terres agricoles fertiles et d'un emplacement de choix prêt à tirer parti du marché local et touristique en pleine croissance. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent des fermes du Maine à vendre, des investissements agricoles, des terrains à développer ou des opportunités dans la région de Katahdin. Cette propriété diversifiée possède 102 acres de terres cultivées certifiées par la FSA, dont 15 acres certifiés biologiques par la MOGFA (Maine Organic Farmers and Gardeners Association). Ces terres agricoles biologiques sont gérées avec un minimum d'intervention, en grande partie sans engrais ni pesticides, ce qui constitue une voie claire vers une certification biologique complète. La richesse des sols étant présente sur l'ensemble de la propriété, le potentiel d'expansion des activités agricoles est important. De plus, de nombreux hectares boisés sont recouverts de bonnes terres agricoles, ce qui crée de nouvelles opportunités d'expansion agricole. 1 948 pieds de façade sur l'autoroute 11 (Route 11) offrent une visibilité et un accès routier excellents. Katahdin Gateway Farm est un immeuble d'investissement agricole clé en main avec un potentiel de revenus immédiat et une marge d'expansion et de développement importante. Que vous choisissiez de poursuivre les activités agricoles existantes, d'agrandir les vergers et la production de légumes, de vous lancer dans le développement commercial ou de vous lancer pleinement dans l'agriculture biologique, cette propriété offre une opportunité unique de prospérer sur un marché dynamique et en pleine croissance. L'infrastructure établie, notamment l'alimentation de 44 kV facilement disponible, l'emplacement privilégié dans la région de Katahdin et les abondantes ressources naturelles en font un investissement vraiment exceptionnel offrant diverses possibilités de développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette ferme à vendre dans le Maine et planifier une visite privée.