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Hillcrest Haven 0 N 134 hwy Lot | Résidentiel | 1,24 ha | À vendre | 157 485 € | Los Angeles, CA 90041
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This expansive hillside parcel offers a unique blend of privacy and accessibility, located directly north of and adjacent to the 134 Ventura Freeway and simultaneously directly south of the highly desirable Glenoaks Canyon neighborhood of Glendale (the neighborhood before entering the hiking trails). The site features a network of natural hiking trails with access points to Mt. Carmel Drive, Sleepy Hollow Place, and Valley Vista Drive, offering potential for recreation or thoughtfully designed development. Its elevation and orientation ensure optimal exposure to natural light throughout the day, making it ideal for thoughtfully designed homes that embrace indoor-outdoor living.
Zoned LAA1 (Residential Acreage), the property provides a range of development possibilities including single-family residences, large estate homes, or potential subdivision opportunities (buyer to verify). The A1 zoning offers favorable conditions for low-density residential development within a peaceful, natural hillside environment, yet only minutes from the vibrant commercial and cultural centers of Eagle Rock and adjacent neighborhoods.
With strong demand for new housing, continued upward pressure on home prices in Eagle Rock, and the scarcity of large parcels in Los Angeles proper, Hillcrest Haven stands out as a compelling opportunity for builders, developers, land bankers, or visionary end users.
Contact Vince Cook at (310)405-3654 or at Vincent.Cook@kidder.com for additional information.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 157 485 € | Sous-type de bien | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Usage proposé | Développement de lot unifamilial |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 1,24 ha |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | LAA1 - ±3,06 acres de terrain en pente, zoné LAA1 (Acreage Résidentiel). | ||
| Prix | 157 485 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Résidentiel |
| Usage proposé | Développement de lot unifamilial |
| Surface totale du lot | 1,24 ha |
| Zonage | LAA1 - ±3,06 acres de terrain en pente, zoné LAA1 (Acreage Résidentiel). |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 157 485 € | Surface du lot | 1,24 ha |
| Prix par ha | 127 012,07 € |
| Prix | 157 485 € |
| Prix par ha | 127 012,07 € |
| Surface du lot | 1,24 ha |
±3.06 acres of LAA1 Zoned (Residential Acreage)hillside land.
DESCRIPTION
Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité **Hillcrest Haven**, une opportunité unique et remarquablement abordable d'acquérir environ ±3,06 acres de terrain vacant dans le quartier très prisé d’Eagle Rock. Nichée dans les collines et orientée pour capter un maximum de lumière naturelle, cette propriété exposée plein sud offre une vue panoramique à couper le souffle sur 270 degrés, englobant Los Angeles — y compris le centre-ville de LA, Eagle Rock, Glendale, Pasadena, et au-delà. Ce vaste terrain en pente combine de manière unique intimité et accessibilité. Il est idéalement situé juste au nord et adjacent à l’autoroute 134 Ventura Freeway, tout en étant directement au sud du très recherché quartier de Glenoaks Canyon à Glendale (le quartier avant d’accéder aux sentiers de randonnée). Le site dispose d’un réseau de sentiers de randonnée naturels avec des points d’accès depuis Mt. Carmel Drive, Sleepy Hollow Place et Valley Vista Drive, offrant un potentiel pour des activités de loisirs ou un développement réfléchi. Son élévation et son orientation garantissent une exposition optimale à la lumière naturelle tout au long de la journée, ce qui en fait un emplacement idéal pour des maisons conçues pour embrasser le mode de vie intérieur-extérieur. Classé en zone **LAA1 (Acreage Résidentiel)**, le terrain offre une gamme de possibilités de développement, notamment des résidences unifamiliales, de grandes propriétés de type domaine, ou des opportunités potentielles de lotissement (à vérifier par l’acheteur). Le zonage A1 propose des conditions favorables pour un développement résidentiel à faible densité dans un environnement paisible et naturel en colline, tout en étant à seulement quelques minutes des centres commerciaux et culturels dynamiques d’Eagle Rock et des quartiers adjacents. Avec une forte demande pour de nouveaux logements, une pression continue à la hausse sur les prix de l’immobilier à Eagle Rock, et la rareté des grands terrains dans la ville de Los Angeles, **Hillcrest Haven** se distingue comme une opportunité convaincante pour les constructeurs, développeurs, investisseurs fonciers ou utilisateurs visionnaires.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5672-014-008 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 3 524 € | Évaluation totale | 3 524 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Hillcrest Haven | 0 N 134 hwy
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