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0 Motlow College
Smyrna, TN 37167
Wawa · Local commercial Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 20-year absolute NNN ground lease
- Signalized hard corner of Sam Ridley Pkwy & Motlow College Blvd with direct I-24 connectivity
- Fast-growing Nashville suburb
- 5% rent increases every 5 years after year 10; six 5-year renewal options
- Gateway to Sewart's Landing — Sprouts-anchored mixed-use with 280K SF retail, 240 hotel rooms, 268 apartments, 400K SF office/medical
Résumé analytique
New-construction absolute triple net (NNN) ground lease investment — leased-fee interest in a ±2.18-acre parcel improved with a 5,915 SF Wawa at the signalized hard corner of Sam Ridley Parkway and Motlow College Boulevard in Smyrna, TN. 20-year initial term with six 5-year renewal options, corporate guaranty from Wawa, Inc., and 5% rent increases every 5 years after year 10. Tenant is responsible for taxes, insurance, and all repairs and maintenance; tenant owns the improvements during the lease term. Rent commences October 26, 2026; construction completion Q4 2026. Located at the gateway to Sewarts Landing, a brand new Sprouts-anchored mixed-use development with 280,000 SF of retail, 240 hotel rooms, 268 multifamily units, and up to 400,000 SF of medical office. No state income tax in Tennessee.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
550 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2027
Statut de la construction
En construction
Prix
4 979 235 €
Prix par m²
9 061,04 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
248 962 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,88 ha
Zonage
PUD
Façade
99 m sur Sam Ridley Parkway West
Caractéristiques
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 028-044.29-000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 978 302 € | Évaluation totale | 978 302 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
028-044.29-000
Évaluation du terrain
978 302 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
978 302 €
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