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Building 300 0 Mall of Georiga Blvd Local commercial | 279 m² | 4 étoiles | À louer | Buford, GA 30519
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Informations principales sur la sous-location
- PRIME 2ND-GENERATION RESTAURANT
- Long-Term Sublease Through Sept. 2032 with Two 5 Years Options
- Turnkey Restaurant Sublease
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | Sept. 2032 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
1, Turnkey 2nd Gen Restaurant: Bypasses massive infrastructure costs, grease trap installations, and lengthy city permitting delays. 2, Prime Mall of Georgia Location: High-visibility retail corridor directly adjacent to massive national traffic draws like Sephora, Dick's Sporting Goods, and P.F. Chang's. 3, Long-Term Lease Stability: Secure sublease term locked in until September 2032, protecting the operator's long-term business investment. 4, Two 5 years options This is an active, highly rated operating business. The existing furniture, fixtures, and equipment (FF&E) are negotiable for an asset/business sale alongside the sublease assignment. Please do not disturb employees. Contact listing agent for a confidential tour.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
- 2ND-GENERATION RESTAURANT FOR SUBLEASE /FF&E SALE
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 1,22 ha |
| Sous-type de bien | Restaurant | Année de construction | 2023 |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Surface totale du terrain | 1,22 ha |
| Année de construction | 2023 |
À propos du bien
Rare opportunity to acquire a fully built-out second-generation restaurant in one of Metro Atlanta's premier retail corridors adjacent to Mall of Georgia. This approximately 3,000-square-foot space offers an exceptional turnkey opportunity with existing restaurant infrastructure, strong surrounding demographics, abundant parking, and immediate proximity to nationally recognized retailers including Sephora, Dick's Sporting Goods, P.F. Chang's, The Cheesecake Factory, and many more. The current sublease extends through September 2032, providing long-term operational stability for an owner-user or expanding restaurant concept.
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Building 300 | 0 Mall of Georiga Blvd
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