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4.13 Ac. Douglasville Development Opportunity 0 Highway 92 Lot | Terrain commercial | 1,67 ha | À vendre | 941 997 € | Douglasville, GA 30134

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • ±4.13 acres in fast growing suburb of Atlanta MSA
  • Commercial or PRD Future Land Use (Currently Zoned R-2)
  • Square/Rectangular parcel ideal for development
  • In close proximity to heavily traveled I-20

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

An excellent opportunity to acquire a +/-4.13-acre property situated along the expanded 6-lane section of Hwy 92 in Douglasville (Douglas County), GA within the Atlanta Metropolitan Statistical Area (MSA). This prime location offers +/-330' of prominent frontage on Highway 92 with an estimated traffic count of over 15,000 vehicles per day (VPD), with traffic volume expected to rise as the region continues to grow. Positioned on the southbound side of the highway, the site serves as a key access point from the bustling Paulding County to the heavily trafficked I-20, capturing logistical and commuter flow into the city and central Douglas County employment. It also benefits from a strategic location adjacent to new multifamily developments to the north and south, and a new community center across the roadway. The square/rectangular shape of the parcel is ideal for comprehensive development or subdivision. Presently zoned as R-2, its Future Land Use Plan suggests a favorable transition to Commercial use within the CAC Character Area which includes the potential for PRD, NC, GC, O-I, and PUD zoning classifications.

PIÈCES JOINTES

Hwy 92 4.13ac Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 941 997 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente Projet de requalification
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Commercial
  • Local commercial
  • Bureau
  • À usage mixte
  • Logement
  • Lots d’appartement
  • Appartements pour seniors
  • Supérette
  • Garderie
  • Pharmacie
  • Restauration rapide
  • Immeuble indépendant général
  • Santé
  • Médical
  • Centre de quartier
  • Parc de bureaux
  • Développement de lots planifié
  • Centre de rééducation
  • Restaurant
  • Écoles
  • Développement de lot unifamilial
  • Vitrine, local commercial ou bureaux
  • Vitrine, local commercial ou résidentiel
  • Centre commercial à ciel ouvert
  • Supermarché
Surface totale du lot 1,67 ha
Zonage R-2 - Le futur plan d'utilisation des terres suggère une transition favorable vers une utilisation commerciale dans la zone caractéristique du CAC

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 941 997 €
Prix par ha 563 613,79 €
Surface du lot 1,67 ha
  • ID de l’annonce: 37920988

  • Date de mise sur le marché: 02/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 0 Highway 92, Douglasville, GA 30134

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