Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
0.92 AC - 2.00 AC 0 Genoa Lake Way Lots | Terrain commercial | 0,37-0,44 ha | À vendre | 246 310 €-289 160 € par lot | Chowchilla, CA 93610
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Highway 99 frontage between Merced and Madera, ideal for serving commuter and long-haul traffic.
- Near new residential growth, Chowchilla’s retail hub, and AutoZone Distribution Center, driving demand and economic activity.
- Zoned C-S with essential utilities installed and located in an Opportunity Zone for potential tax benefits.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
•Zoned C-S (Commercial Service), suitable for a variety of commercial uses.
•Essential utilities pre-installed on site.
•Located in an Opportunity Zone, allowing potential tax advantages for new development.
•Positioned directly along Highway 99, a major route with high traffic counts between Merced and Madera.
•Fills a current market void for rest stops and services along this stretch of highway.
•Adjacent to new residential developments, ensuring growing local demand.
•Near Chowchilla’s main retail core and anchored grocery market.
•Close to the AutoZone Distribution Center, supporting employment and future business growth.
•Surrounding amenities include Pheasant Run Golf Club and multiple dining options.
•Ideal for developers seeking a high-visibility site in a growing commercial corridor.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Taxes |
6 129 €
|
7 572,19 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
6 129 €
|
7 572,19 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 129 € |
| Annuel par ha | 7 572,19 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 129 € |
| Annuel par ha | 7 572,19 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 246 310 € – 535 470 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Usage proposé | Commercial |
| Nb de lots | 2 | Surface totale du lot | 0,81 ha |
| Type de bien | Terrain | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | C-S - Service commercial | ||
| Prix | 246 310 € – 535 470 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Commercial |
| Surface totale du lot | 0,81 ha |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C-S - Service commercial |
2 LOTS DISPONIBLES
Lot
| Prix | 246 310 € | Surface du lot | 0,37 ha |
| Prix par ha | 661 571,56 € |
| Prix | 246 310 € |
| Prix par ha | 661 571,56 € |
| Surface du lot | 0,37 ha |
Along Hwy 99 between Merced & Madera, this C-S zoned site offers utilities, Opportunity Zone benefits, and high visibility. Near Pheasant Run Golf Club, dining, and new housing—ideal for commercial development to serve local and commuter traffic.
Lot
| Prix | 289 160 € | Surface du lot | 0,44 ha |
| Prix par ha | 661 600,73 € |
| Prix | 289 160 € |
| Prix par ha | 661 600,73 € |
| Surface du lot | 0,44 ha |
Along Hwy 99 between Merced & Madera, this C-S zoned site offers utilities, Opportunity Zone benefits, and high visibility. Near Pheasant Run Golf Club, dining, and new housing—ideal for commercial development to serve local and commuter traffic.
DESCRIPTION
Prime commercial opportunity offered at $7.02 per square foot. This versatile property is zoned C-S (Commercial Service), making it suitable for a wide range of commercial uses. Essential utilities are already installed at the site, helping accelerate development timelines. Positioned within an Opportunity Zone, the property may also qualify for valuable tax benefits. Located along Highway 99, a major transportation corridor that ensures excellent visibility and access, the site is surrounded by convenient amenities including Pheasant Run Golf Club, a variety of fast-food outlets such as KFC, Taco Bell, Little Caesar’s, Mountain Mike’s, and more. A strategic location paired with development-ready infrastructure makes this an exceptional opportunity for investors and developers looking to capitalize on future growth.
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 489 752 € | |
| Évaluation du terrain | 489 752 € | Impôts annuels | 6 129 € |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
0.92 AC - 2.00 AC | 0 Genoa Lake Way
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.