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CR 346 0 CR 346 Lot | Ferme | 51,69 ha | À vendre | 4 377 650 € | Granger, TX 76530

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Current Agricultural Use
Opportunity Zone

Less than a mile off of Highway 95

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Unrestricted and full of potential, this 127-acre tract on CR 346 offers a rare opportunity just 1 mile off Highway 95 and less than 10 miles from booming Taylor—home to the $17B Samsung semiconductor facility. Strategically positioned in one of the fastest-growing areas of Central Texas, this flat and open property is ideal for residential, commercial, or mixed-use development. With approximately 1,700 feet of frontage on CR 346, easy access to major roads, and no floodplain, this site is ready for your vision. Utilities are nearby, and the land is currently under cultivation, offering low holding costs through an ag exemption. Whether you're looking to develop or hold, this tract offers the perfect blend of location, flexibility, and affordability—close to the growth corridor of Taylor but without the Taylor price tag. Don’t miss this prime investment opportunity in the path of progress.
OPPORTUNITY ZONE
*18 Miles to Georgetown
*45 Miles to Austin
*10 Miles to Lake Granger

CR 346 7:24

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 377 650 €	Sous-type de bien	Ferme
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique À usage mixte Logement Lots d’appartement Distribution Parc pour maisons préfabriquées pu mobil-homes Parc de bureaux Recherche et développement Entrepôt commercial Entreposage libre-service Développement de lot unifamilial Entrepôt Agricole
Nb de lots	1	Surface totale du lot	51,69 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	None - Unrestricted

Prix	4 377 650 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Ferme
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique À usage mixte Logement Lots d’appartement Distribution Parc pour maisons préfabriquées pu mobil-homes Parc de bureaux Recherche et développement Entrepôt commercial Entreposage libre-service Développement de lot unifamilial Entrepôt Agricole
Surface totale du lot	51,69 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	None - Unrestricted

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	4 377 650 €	Surface du lot	51,69 ha
Prix par ha	84 683,02 €

Prix	4 377 650 €
Prix par ha	84 683,02 €
Surface du lot	51,69 ha

Flat, current agricultural use

DESCRIPTION

Unrestricted and full of potential, this 127-acre tract on CR 346 offers a rare opportunity just 1 mile off Highway 95 and less than 10 miles from booming Taylor—home to the $17B Samsung semiconductor facility. Strategically positioned in one of the fastest-growing areas of Central Texas, this flat and open property is ideal for residential, commercial, or mixed-use development. With approximately 1,700 feet of frontage on CR 346, easy access to major roads, and no floodplain, this site is ready for your vision. Utilities are nearby, and the land is currently under cultivation, offering low holding costs through an ag exemption. Whether you're looking to develop or hold, this tract offers the perfect blend of location, flexibility, and affordability—close to the growth corridor of Taylor but without the Taylor price tag. Don’t miss this prime investment opportunity in the path of progress.Located in an Opportunity Zone. 18 Miles to Georgetown 45 Miles to Austin 10 Miles to Lake Granger