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9.77 AC | Zoned B2 | Multi-Family Special Use 0 Country Club Rd Lot | Résidentiel | 3,95 ha | À vendre | 6 384 750 € | Harrisonburg, VA 22801
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement : en face de Lowe's, près de l'échangeur I-81, sortie 247, offrant une visibilité et une accessibilité excellentes à Harrisonburg, en Virginie.
- Proximité des commodités : Situé dans une zone très fréquentée à proximité des principaux détaillants, restaurants et services.
- Zonage : B2 (quartier général des affaires), supportant une variété d'utilisations commerciales.
- Superficie : 9,89 acres, l'une des dernières grandes zones commerciales restantes dans les limites de la ville.
- Près de l'université James Madison
- Prêt pour la vente au détail, les magasins à grande surface, les hôtels et les restaurants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Polyvalence du zonage : zoné B2 (quartier général des affaires), permettant un large éventail d'utilisations commerciales, notamment la vente au détail, les bureaux et les restaurants.
Avantage du permis d'utilisation spéciale : offre un potentiel de développement résidentiel multifamilial (jusqu'à 38 unités/acre) ou de projets à usage mixte combinant des espaces résidentiels et commerciaux.
Accessibilité : Emplacement exceptionnel avec un accès facile aux principales autoroutes, garantissant ainsi la commodité des clients, des locataires et des navetteurs.
Attrait du marché : Harrisonburg est une ville en pleine croissance avec une demande croissante de logements et d'espaces commerciaux, ce qui rend cette propriété très attrayante pour les investisseurs et les promoteurs.
Potentiel de développement : Idéal pour les projets de grande envergure tels que les centres commerciaux, les complexes d'appartements ou les développements à usage mixte conçus pour répondre aux besoins d'une communauté florissante.
Stationnement : exigence minimale d'une place par unité résidentielle, adaptée aux conceptions multifamiliales et à usage mixte.
Opportunité d'investissement : Au prix de 7 500 000$ avec une commission de 2 %, cette propriété représente une chance rare d'obtenir l'une des dernières grandes surfaces commerciales des limites de la ville.
Ce site est parfait pour les développeurs à la recherche d'un emplacement de choix offrant de la flexibilité et un potentiel de croissance important.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 6 384 750 € | Surface du lot | 3,95 ha |
| Prix par ha | 1 614 847,58 € |
| Prix | 6 384 750 € |
| Prix par ha | 1 614 847,58 € |
| Surface du lot | 3,95 ha |
Propriété de premier ordre de 10 acres et plus située en zone B2 à Harrisonburg, près de la sortie 247 de l'I-81 et en face de Lowe's. Parmi les dernières grandes surfaces commerciales de la ville. Le permis d'utilisation spéciale permet une utilisation multifamiliale ou mixte. Offre une visibilité, un accès et un potentiel excellents
DESCRIPTION
Aperçu de la propriété - Superficie : 9,89 acres - Emplacement : stratégiquement situé en face de Lowe's, près de l'échangeur I-81, sortie 247, Harrisonburg, VA - Zonage : B2 (quartier général des affaires) - Prix : 7 500 000 dollars - Commission : 2 % Opportunité de développement commercial de premier ordre Cette propriété de 9,89 acres est une trouvaille rare, offrant l'une des dernières grandes zones commerciales de la ville de Harrisonburg. Zoné B2 (quartier général des affaires), l'établissement est idéalement situé pour un développement à haute visibilité, bénéficiant de sa proximité des principaux pôles commerciaux et de son accès facile à l'Interstate 81. Flexibilité des permis d'utilisation spéciale Le permis d'utilisation spéciale de la propriété permet d'élargir les opportunités de développement, notamment : - Développement résidentiel multifamilial : jusqu'à 38 unités par acre - Projets à usage mixte : idéaux pour mélanger des utilisations commerciales, commerciales, de bureaux et résidentielles - Exigences de stationnement : un minimum d'une place par unité résidentielle Caractéristiques et avantages - Emplacement inégalé : juste en face de Lowe's et à proximité d'autres grands magasins, restaurants et services. - Accessibilité : idéalement situé à proximité de l'un des échangeurs les plus fréquentés de la ville, garantissant un accès facile aux clients, aux résidents et aux navetteurs. - Marché très demandé : Harrisonburg continue de connaître une croissance robuste, faisant de ce site un excellent choix pour les investisseurs et les promoteurs. - Flexibilité du zonage : le zonage B2 accueille une variété de commerces utilisations, qu'il s'agisse d'espaces commerciaux, de bureaux, de restaurants ou de divertissements lieux, et plus encore. Informations supplémentaires La propriété convient parfaitement aux promoteurs qui cherchent à tirer parti de l'économie florissante et de la croissance démographique de Harrisonburg. Que vous envisagiez une communauté de logements multifamiliaux, un développement à usage mixte ou un complexe commercial très fréquenté, ce site offre la taille, l'emplacement et la flexibilité de zonage nécessaires pour faire de votre vision une réalité.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 013-D-1 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 2 201 121 € | Évaluation totale | 2 201 121 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
9.77 AC | Zoned B2 | Multi-Family Special Use | 0 Country Club Rd
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