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McMinnville Industrial Development Site 0 Belmont Drive Dr Lot | Terrain industriel | 4,41 ha | À vendre | 553 326 € | McMinnville, TN 37110

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Strategic Central Tennessee Location - Positioned between Nashville (74 mi) and Chattanooga (73 mi) markets
  • Flexible I-1 Light Industrial Zoning - Permits industrial, flex space, and self-storage uses
  • Two-Parcel Configuration - ±10.9 acres provides flexibility for phased development or multiple users
  • Development Ready Site - All utilities on street, flat topography eliminates site prep costs
  • Strong Interstate Connectivity - 24 miles to I-24 via SR-55 for efficient logistics access
  • Warren County's Industrial Hub - Located in the heart of the county's established industrial market

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Warren County's strategic location provides strong connectivity to Tennessee's major economic centers, with Nashville and Chattanooga both within 75 miles. The site's proximity to I-24 via SR-55 ensures efficient logistics and transportation access, making it well-suited for distribution, manufacturing, or mixed-use industrial projects.
Whether you're planning speculative development or have a build-to-suit opportunity, this property delivers an attractive combination of location, infrastructure, and zoning flexibility to maximize investment potential in Central Tennessee's growing industrial market.

PIÈCES JOINTES

0 Blemont Dr.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 553 326 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Construction sur mesure
  • Projet de requalification
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain industriel
Surface totale du lot 4,41 ha
Zonage I-1 - Flexible I-1 Light Industrial Zoning - Permits industrial, flex space, commercial uses and self-storage uses

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 553 326 €
Prix par ha 125 440,10 €
Surface du lot 4,41 ha

Strategic Central Tennessee Location - Positioned between Nashville (74 mi) and Chattanooga (73 mi) markets •Development Ready Site - All utilities on street, flat topography eliminates site prep costs • Flexible I-1 Light Industrial Zoning

DESCRIPTION

• Strategic Central Tennessee Location - Positioned between Nashville (74 mi) and Chattanooga (73 mi) markets •Development Ready Site - All utilities on street, flat topography eliminates site prep costs • Flexible I-1 Light Industrial Zoning - Permits industrial, flex space, and self-storage uses • Strong Interstate Connectivity - 24 miles to I-24 via SR-55 for efficient logistics access • Two-Parcel Configuration - ±10.9 acres provides flexibility for phased development or multiple users • Warren County's Industrial Hub - Located in the heart of the county's established industrial market • Growing Market Demographics - Central location captures workforce from multiple Tennessee markets • Established Industrial Corridor - Surrounded by existing industrial and commercial development • Multiple Exit Strategies - Suitable for long-term hold, development, or user purchase scenarios

  • ID de l’annonce: 37264321

  • Date de mise sur le marché: 13/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 0 Belmont Drive Dr, McMinnville, TN 37110

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