01700 Miribel Local d’activités | 9 623 m² | À louer

À Miribel (01700), Valoris Real Estate propose à la location un bâtiment d’activités indépendant développant une surface totale de 9 623 m², immédiatement disponible. Le bien est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec une fiscalité soumise à TVA, une indexation annuelle sur l’indice ILAT et un préavis de 6 mois. Le loyer s’établit à 95 € HT HC/m²/an, soit un loyer mensuel de 76 182 € HT HC. Les charges locatives annuelles s’élèvent à 48 115 € HT et la taxe foncière à 57 738 € par an. Le dépôt de garantie correspond à 3 mois de loyer HT HC, avec des loyers et charges appelés trimestriellement et d’avance. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel HT. Le bâtiment est en très bon état général et présente une typologie adaptée aux activités industrielles, logistiques ou d’atelier. Les surfaces bénéficient d’une hauteur sous poutre de 9,5 m et d’une résistance au sol de 5 tonnes/m², permettant l’accueil d’équipements lourds et de flux logistiques soutenus. L’ensemble est équipé de 10 portes à quai et de 4 portes de plain-pied, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Une cour camion d’une profondeur de 30 m permet les manœuvres des poids lourds dans des conditions fonctionnelles. Le site dispose également d’un local de charge et d’une alimentation électrique de type tarif jaune. Le bâtiment est implanté sur un site clos et sécurisé, équipé d’un système de vidéosurveillance. L’accès de plain-pied et la configuration des quais permettent une exploitation fluide des espaces. L’ensemble constitue une solution clé en main pour une activité nécessitant un bâtiment indépendant, performant sur le plan technique et immédiatement exploitable.