4569 Tamiami Trl
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4569 Tamiami Trl Local commercial 1 021 m² 100 % Loué À vendre Port Charlotte, FL 33980 3 151 908 € (3 087,07 €/m²) Taux de capitalisation 9,52 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great ocation with high amounts of traffic.
- Less than one mile from the 5-star Sunseekers Resort.
- Amazing redevelopment or additional development opportunities.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This property is perfect for any investor wanting a high-income producing investment or a top tier redevelopment project. Located only 0.8 miles from the 5-star Sunseekers Resort and right near the Peace River, this 2.86 acre property incredible growth opportunities. With 4 buildings, 8 unit and a potential monthly gross income of $32,000, this property will make an incredible investment! There's plenty of shopping, entertainment, restaurants and more all around. This is a must see investment!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 021 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1957
Prix
3 151 908 €
Prix par m²
3 087,07 €
Taux de capitalisation
9,52 %
RNE
300 062 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
1,17 ha
Zonage
CG - General Commercial
Stationnement
30 places (29,38 places par 1 000 m² loué)
Façade
76 m sur Tamiami
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Visibilité de l’autoroute
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 402225308001 | Évaluation totale | 1 071 776 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 968 868 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 102 908 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
402225308001
Évaluation du terrain
968 868 € (2023)
Évaluation des aménagements
102 908 € (2023)
Évaluation totale
1 071 776 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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