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Carabanchel, Madrid 28044 Local commercial | 401 m² | 325 000 € | À vendre

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Ubicado con la fachada a la calle, exponiendo al usuario del espacio al negocio que genera el tráfico peatonal.

Cercanía a la carretera M-40 y buena comunicación al transporte público.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio residencial de 775 m² con locales al pie de la calle, construido en 1990 y ubicado en Madrid.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²	Étages	4
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété) Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel	Année de construction	1990 - 1999
Classe d’immeuble	C

Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété) Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Classe d’immeuble	C
Étages	4
Année de construction	1990 - 1999

Ligne d’autobus

Lumière naturelle

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Chauffage

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Proche transports en commun

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot	401 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	325 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	810,54 €

Surface du lot	401 m²
Prix	325 000 €
Prix par m²	810,54 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

El inmueble cuenta con una superficie construida totalmente diáfana de 400 m², con una fachada de ladrillo de 3,05 metros lineales y acceso directo desde la calle. Las dimensiones interiores son de 10,73 metros de ancho por 37,10 metros de fondo. La altura hasta cercha es de 5,27 metros y la altura libre hasta el techo es de 3,71 metros, lo que permite múltiples configuraciones de uso. El local está equipado con cerramientos tipo sándwich que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico. La puerta de acceso es eléctrica, ideal para facilitar las operaciones de carga y descarga. El pavimento es de terrazo, lo que garantiza durabilidad y facilidad de mantenimiento. Además, dispone de iluminación artificial instalada y un foso mecánico, perfecto para actividades relacionadas con el mantenimiento de vehículos.

NOTES SUR LA VENTE

Gran oportunidad de adquirir un amplio garaje de 400 m² en el sur de Madrid, ideal para inversores y emprendedores que buscan un espacio versátil en una ubicación estratégica. Situado a pie de calle en el Camino de las Cruces, este inmueble goza de excelente visibilidad comercial y fácil accesibilidad, gracias a la presencia de un vado y paso de carruajes actualizados que permiten la entrada y salida de vehículos sin restricciones.

Ubicado en una zona residencial consolidada del sur de Madrid, el entorno ofrece todos los servicios básicos necesarios, y está rodeado de centros educativos, supermercados y pequeños comercios, lo que aumenta su potencial de uso comercial o industrial.

El inmueble cuenta con una superficie construida totalmente diáfana de 400 m², con una fachada de ladrillo de 3,05 metros lineales y acceso directo desde la calle. Las dimensiones interiores son de 10,73 metros de ancho por 37,10 metros de fondo. La altura hasta cercha es de 5,27 metros y la altura libre hasta el techo es de 3,71 metros, lo que permite múltiples configuraciones de uso. El local está equipado con cerramientos tipo sándwich que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico. La puerta de acceso es eléctrica, ideal para facilitar las operaciones de carga y descarga. El pavimento es de terrazo, lo que garantiza durabilidad y facilidad de mantenimiento. Además, dispone de iluminación artificial instalada y un foso mecánico, perfecto para actividades relacionadas con el mantenimiento de vehículos. Incluye un aseo completo con ducha, que aporta funcionalidad y comodidad en el día a día, así como una oficina independiente de aproximadamente 20 m², adecuada tanto para uso administrativo como para atención al cliente.

La propiedad cuenta con vado permanente, paso de carruajes actualizado, suministro eléctrico tanto trifásico como monofásico, sistema de aire comprimido y salida de humos instalada. Esta propiedad representa una oportunidad única para desarrollar una actividad profesional, comercial o logística en una de las zonas con mayor proyección del sur de la capital.