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69009 Lyon Bureau 200 m² 840 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- proche transports en commun
- programme neuf
- proche commerces
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de bureaux neuf faisant partie du programme tertiaire Industria Agrippa sur une ancienne friche industrielle reconvertie. L’immeuble Industria construit en R+2, est dédié aux locaux d'activité en rez-de-chaussée et aux bureaux dans les étages. Le bâtiment présente une architecture typique des locaux industriels du XIXe siècle, l'âge d'or industriel du quartier, avec une toiture de type shed (en dents de scie), des coursives extérieures, une structure et un habillage métallique.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 3 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 200 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 840 000 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 4 201,53 € | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 200 m² |
| Prix | 840 000 € |
| Prix par m² | 4 201,53 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
L'espace, situé en étage, est composé de bureaux cloisonnés et câblés, offrant un cadre de travail structuré, prêt à l'emploi. Une grande cuisine équipée vient compléter l'ensemble pour plus de confort au quotidien. Les sanitaires sont situés en parties communes et l'éclairage LED assure une ambiance de travail moderne et économe. Le sol en parquet PVC et la climatisation réversible garantissent un confort optimal toute l'année.
Situés dans un quartier vivant, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun (gare, métro, bus), ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique avec un pôle multimodal. La division en deux lots est possible, permettant une adaptation à divers projets professionnels.
PRESTATIONS COMMUNES : - Copropriété agréable et occupée par des propriétaires occupants - Jardins et coursives communes - Sanitaires en parties communes - Immeuble très récent (moins de 5 ans)
PRESTATIONS PRIVATIVES : - Climatisation - 2 stationnements - Cuisine équipée et cloisonnement vitré tout hauteur - Plusieurs portes palières - Bel aménagement qualitatif (à valider si reste en place) - Locaux lumineux - Plinthes périphériques - Stores intérieurs - Sol PVC qualitatif - Pavé led et faux plafond Etage : R+1
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement dans des bureaux modernes et lumineux de 200 m² au cœur du secteur dynamique de Vaise, parfaitement adaptés aux entreprises souhaitant s'installer rapidement sans réaliser de travaux. Situés à seulement 5 minutes à pied de la gare de Vaise, ils offrent le compromis idéal entre visibilité, accessibilité et environnement professionnel attractif.
+7 Plus
open space
open space
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bureau
bureau
bureau
open space
couloir
entrée
couloir
cuisine
Présenté par
"69009 Lyon"
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