Avenue Adrien Raynal Local commercial 78 m² À louer 94310 Orly
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Proximité de l’aéroport d'Orly : À seulement quelques minutes en voiture, offrant une accessibilité idéale pour les voyages d’affaires.
- Transport en commun facile : À 10 minutes de la station de métro Antony (ligne 6) et de la gare RER, avec des liaisons directes vers le centre de Paris.
- Accès aux autoroutes majeures : Directement connecté à l’A6 et l’A106, facilitant l'accès à Paris et aux banlieues.
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LOYER
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- DISPONIBLE
Ce local commercial est situé à Orly, sur l’axe principal traversant la ville d’est en ouest, à proximité immédiate de la Mairie et du Centre Administratif Municipal. Il s'agit d'un bien d'angle offrant une très belle visibilité grâce à sa façade d’environ 19 mètres. Le local, d’une superficie de 78,45 m², est livré brut de béton avec une vitrine déjà installée. Il bénéficie également d’un emplacement de parking. Ce local est disponible immédiatement et peut être loué sans frais d’entrée. Le loyer est de 1 138 € HT-HC par mois, soit 175 € HT-HC par m²/an, et il est payable par trimestre à terme échu. Le dépôt de garantie est de 3 435 € HT, tandis que les honoraires à la charge du preneur sont de 4 122 € HT, soit 4 946,40 € TTC avec la TVA. Ce local est idéal pour des activités de formation, mais il ne convient pas pour la restauration, l’alimentation générale, la coiffure ou la boulangerie. La taxe foncière est à la charge du locataire, et une caution bancaire de six mois est requise. Ce bien bénéficie également d’un accès pour personnes à mobilité réduite et est situé dans un programme neuf.
- Frais d’agence : 4 122 €
- Local d’angle avec vitrine installée
- Parking disponible pour les locataires
- Dépôt de garantie : 3 435 €
- Facade de 19 mètres de linéaire
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 78 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 78 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 78 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Cette localisation se situe à Orly, à proximité immédiate de l’aéroport, dans une zone stratégique idéale pour une entreprise recherchant une accessibilité optimale. Le quartier bénéficie d'une grande connectivité, avec l'accès direct à des axes autoroutiers principaux comme l’A106 et l’A6, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et ses alentours. Le secteur offre un cadre plus calme tout en étant proche des centres d’affaires et des commerces. L’emplacement est également bien desservi par les transports publics, avec des connexions à la ligne 7 du métro et aux transports en bus, permettant une accessibilité facile pour vos employés et clients. C’est une zone en pleine croissance, propice à l’expansion et aux projets de développement.
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Richard Houant -
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