XXX S 14th Ave Terrain 2,32 ha À vendre 525 041 € Cold Spring, MN 56320

Opportunité de développement commercial de premier ordre — Cold Spring, MN
Site à haute visibilité de 5,74 acres sur la route 23
Stratégiquement située dans un corridor à forte croissance entre Cold Spring et Richmond, dans le Minnesota, cette propriété zonée commerciale sur l'autoroute C-3 est idéale pour les commerces de détail, les services, les bureaux ou les développements à usage mixte. Parfait pour un centre multilocataire ou un projet à usage mixte comprenant des commerces au rez-de-chaussée et des unités multifamiliales au niveau supérieur.
Points forts de la propriété
Circulation et visibilité élevées — Situé sur l'autoroute 23, avec 15 700 véhicules par jour (2019).
Base de consommateurs solide — Revenus annuels des ménages avoisinant les 100 000$ ; valeur moyenne des maisons de 365 000$.
Entièrement entretenu — Tous les services publics sont disponibles sur place.
Croissance résidentielle en plein essor — Adjacent à 300 lots résidentiels sur pilotis, dont plus de 60 sont déjà vendus et développés.
Emplacement privilégié — Situé dans un quartier scolaire recherché avec d'excellentes lignes de visibilité et une forte exposition au trafic.
Accès stratégique — Accès direct depuis l'autoroute 23 via la 14e Avenue sud, plus accès secondaire depuis River Links Drive.
Résumé de l'offre
Prix de vente : 599 000$
Superficie du terrain : 5,74 Acres
Zonage : Autoroute commerciale C-3
Principaux employeurs de Cold Spring, MN
Cold Spring abrite des industries florissantes et de grands employeurs, ce qui en fait un excellent endroit pour la croissance des entreprises.
Principaux employeurs et données sur la main-d'œuvre
Coldspring (Cold Spring Granite Company) — Plus de 800 employés
GNP Company (Pilgrim's Pride) — plus de 1 000 employés
Cold Spring Brewing Company — Plus de 300 employés
District scolaire 750 (écoles ROCORI) — Plus de 400 employés
Campus Assumption (résidences pour personnes âgées et soins de santé) — plus de 150 employés
Teal's Market (épicerie) — 50 employés et plus
Cold Spring Bakery (boulangerie commerciale et commerciale) — 50 employés et plus
Ville de Cold Spring (administration municipale) — 40 employés et plus
Lumber One (matériaux de construction et construction)
Cold Spring Electric (services électriques)
Midcontinent Communications (fournisseur de télécommunications)
Granite Community Bank (institution financière)
The Great Blue Heron (restaurant et centre d'événements)
Marnanteli's Pizza (pizzeria et restaurant locaux)
Saint-Boniface (Église et école catholiques)
Hardee's (Restauration rapide)
Westwind Woodworkers (ébénisterie et menuiserie personnalisées)
Pourquoi investir dans ce site ?
Cette propriété très visible et facilement accessible offre un potentiel de croissance inégalé dans un pôle commercial et résidentiel florissant. Compte tenu de sa forte démographie, de son expansion résidentielle croissante et de sa proximité avec les principaux employeurs, ce site est bien placé pour connaître un succès à long terme.
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